Im Alter komfortabler wohnen

LageDie Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind gut erreichbar. Auch Böblingen und die überregionalen Verkehrsverbindungen liegen in günstiger Entfernung.

Im Alter komfortabler wohnen - großzügige Dachterrassenwohnung mit Aufzug Ihr bisheriges Haus ist Ihnen zu unbequem geworden? Sie möchten weniger Aufwand, aber weiterhin großzügig, komfortabel und unabhängig wohnen?Dann entdecken Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Sindelfingen!Mit ca. 200 m² rechnerischer Wohnfläche einschließlich Terrassenanteil, zwei herrlichen Dachterrassen mit zusammen ca. 112 m², Aufzug und privater Sauna bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für einen neuen Lebensabschnitt.Ob stilvoller Wohnbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder auch ein Zimmer für eine evtl. Pflegekraft - hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptbadezimmer mit eigener Sauna und direktem Zugang zur Dachterrasse.Für ein komfortables Wohnen im Alter ist eine Neugestaltung des Hauptbadezimmers mit großzügiger, möglichst bodengleicher Dusche vorgesehen. Die vorgesehene altersgerechte Badmodernisierung sowie die geplante Heizungsumstellung sind bereits in der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt.Sollten Sie die Modernisierungen lieber nach eigenen Vorstellungen durchführen wollen, ist eine entsprechende Kaufpreisanpassung nach Vereinbarung möglich.Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage gelangen Sie ohne Treppen mit dem Aufzug direkt zur Wohnetage. Über den verbundenen Hauseingang vom Nachbarhaus besteht zudem eine alternative Zugangsmöglichkeit.Hinweis: Die gezeigten Modernisierungs- und Einrichtungsvorschläge sind teilweise Visualisierungen und entsprechen nicht dem derzeitigen Zustand. Die technische Umsetzbarkeit sowie der verbindliche Umfang der vorgesehenen Modernisierungen sind noch zu klären. Eine nachgewiesene Barrierefreiheit besteht nicht. Die Wohnflächenangabe einschließlich Terrassenanteil ist anhand der maßgeblichen Berechnung zu bestätigen.

Ausstattung auf einen Blickgroßzügige 5-Penthouse-Wohnung-ZimmerCa. 200 m² rechnerische Wohnfläche einschließlich 25 % TerrassenanteilZwei Dachterrassen mit zusammen ca. 112 m² tatsächlicher FlächeObergeschoss mit AufzugTreppenfreier Zugang von der Tiefgarage zur WohnetageZwei Badezimmer, sep. Gäste-WC und private SaunaVorgesehene altersgerechte BadmodernisierungVorgesehene HeizungsmodernisierungGroßer KellerraumZwei Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbarSofort verfügbar

Provisionshinweis3,57 % inkl.MwSt.MaklerprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher HöheSonstigesGesamtkaufpreis bei Erwerb beider Stellplätze: 625.000 EuroHinweis: Die Tiefgaragenstellplätze sind separat ausgewiesen. Der Erwerb eines einzelnen Stellplatzes beziehungsweise ein gesonderter Verkauf kann nach Vereinbarung geprüft werden.Monatliches Hausgeld: derzeit ca. 480 Euro; Energieausweis:Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch angefordert und wird nachgereicht. der Wohn-Schlafzimmer: 5