Ein-bis Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude - Ideal für Großfamilie und Klein-Unternehmer! Berching - Thann

- Ideal für Großfamilie & Kleinunternehmer
- 92334 Berching
- Reizvolle Landschaft an Laber mit aktiven Mühlen
- Charmantes Dorf
- Gemeindezentrum Stadt Berching www.berching.de
- Berching das Tor zum Naturpark Altmühltal mit historischem Flair und vielseitigen Freizeitangebot
- Sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufen und Gastronomie
- Thann: 6 km nach Mühlhausen
- 8 km nach Seubersdorf
- 10 km nach Berching
- 18 km nach Neumarkt

Das Anwesen:
- Zweifamilienhaus & Scheune/Lager & Garagenhaus
- Hobby & Partyraum & Garten
- Grundstück ca. 1691 m², voll erschlossen

Das Wohnhaus:
- Zweifamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1972
- Laufend renoviert und saniert
- Ölzentralheizung 2014
- Gesamtwohnfläche ca. 170 m² + Studio im DG ca. 40 m²
- Guter Wohnwert
- 7 Zimmer + Duschbad
- Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speis, Abstellraum, Duschbad, Garderobe, Flur, Wirtschaftsraum, Terrasse
- 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, 2x Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
- Studio: ca. 40 m², 2 Zimmer, Duschbad
- Kellergeschoss: Vollunterkellert, wertig ausgebaut - teilweise mit Heizung, diverse Lager- und Technikräume

Die Scheune / Lager:
- Ehemaliger Stall und Lagerstätte
- Aktuell Werkstatt, Maschinen- und Gerätelager, hohe Räume und Toreinfahrt, guter Bauzustand

Garagenhaus:
- 2 Garagen - variable Nutzungsmöglichkeit

Hobby/Partyraum:
- Ehemaliges Stallgebäude - Massivbau
- Sehr wertig um und ausgebaut
- Küchenzeile, Schwedenofen, Toilette

Sonstiges:
- Befestigte Innenhoffläche - Gesamtgrundstück ca. 1.691 m²
- Gartenfläche mit Obstbaumbestand

Energetische Werte:
- V, Öl, 136 kWh, Klasse E, Bj. 1971/ 2014


Fazit: Wer für seine Familie oder Kleinunternehmen eine Immobilie mit viel Potenzial sucht, die Nutzungsmöglichkeiten erkennt, den guten Wohnwert des Zweifamilienhauses in sehr reizvoller Umgebung schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot.


"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

SonstigesWir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.