Maisonettewohnung in begehrter Lage von Söflingen mit Balkon und Garage

Die Wohnung befindet sich in Ulm Söflingen und liegt damit in einem der beliebtesten Wohngebiete von Ulm. Sportvereine wie beispielsweise der TSG-Söflingen bieten eine große Vielfalt verschiedenster Sportaktivitäten an. Da ist für jeden etwas dabei. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindertagesstätten und das Schulzentrum am Kuhberg sind von dort aus gut zu erreichen. Zusätzlich gibt es in Söflingen immer Freitags einen Wochenmarkt. Für einen Spaziergang oder eine Fahrradtour lädt das direkt angrenzende Hochsträß und der Maienwald ein.

Der Ulmer Hauptbahnhof kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Die B10, die B28, und die Autobahnen A7 und A8 bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten. Das Gewerbegebiet im Donautal und der Science-Park mit Kliniken am Eselsberg sind in unter 10 Minuten zu erreichen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahr 1990 befindet sich in begehrter Lage von Ulm-Söflingen und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie das besondere Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit dem Parkettboden eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Südostbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche der Firma Inhofer ist mit Markenelektrogeräten von Neff und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ebenfalls auf der ersten Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Das wandhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.

Eine Treppe im Wohnbereich führt hinauf zur Galerie und damit auf die zweite Wohnebene. Der offene Galeriebereich bietet sich beispielsweise ideal als kleines Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche an. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage. Die Wohnung ist seit Juni 2026 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.000,00 € für die Wohnung zuzüglich 50,00 € für die Garage, insgesamt somit 1.050,00 € monatlich.

- vermietete 3-Zimmer
- Massivbauweise
- Baujahr 1990
- Gas-Zentralheizung 2018 mit Heizkörper
- Holz-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
- Kellerabteil
- Garage


1. Dachgeschoss:

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste Toilette mit Waschtisch
- Einbauküche
- Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung

2. Dachgeschoss:

- Galerie mit Dachflächenfenster
- Arbeitszimmer mit Süd-West-Balkon

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