Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Friedrichshain - Altbaucharme trifft Kiezleben

Die Holteistraße befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen des Berliner Bezirks Friedrichshain. Das Umfeld verbindet den typischen urbanen Charakter des Kiezes mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine vielseitige Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Simon-Dach-Straße und zur Boxhagener Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Auch der Boxhagener Platz lädt mit seinem Wochenmarkt und den umliegenden Cafés zum Verweilen ein. Für Erholung und Spaziergänge bieten sich zudem der Volkspark Friedrichshain sowie die weitläufigen Grünflächen entlang der Spree an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen.

Friedrichshain zählt zu den besonders gefragten Berliner Wohnlagen und überzeugt durch seine lebendige Kiezkultur, die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die Holteistraße bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Holteistraße in Berlin-Friedrichshain. Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die originalen Dielenböden, die unter dem aktuell verlegten Laminat vorhanden sind und jederzeit wieder zum Vorschein gebracht werden können. Die Deckenhöhe von ca. 2,84 m unterstreicht dabei den klassischen Altbaucharakter.

Das zur Straße ausgerichtete Zimmer verfügt über einen Balkon und bietet einen schönen zusätzlichen Freiraum. Küche und Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und profitieren von einer West- bzw. Nordwestlage.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine östliche bis südöstliche Ausrichtung. Der Flur bietet mit einer praktischen Nische zusätzlichen Platz für Garderobe, Schuhe oder ein Regal.

Die Wohnung wurde zuletzt umfassend aufgefrischt: Die Wände wurden vollständig gestrichen, in den meisten Bereichen wurde neuer Boden verlegt und die Türklinken sowie die Küchentür wurden erneuert. Das Schlafzimmer verfügt über neue Sockelleisten und kann bei Bedarf ebenfalls noch mit einem neuen Boden ausgestattet werden.

. 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
. Ca. 48 m² Wohnfläche
. Balkon mit Ausrichtung zur Straße
. Originale Dielenböden unter dem aktuell verlegten Laminat
. Deckenhöhe von ca. 2,84 m
. Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
. Küche und Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
. West-/Nordwest-Ausrichtung von Küche und Schlafzimmer
. Praktische Nische im Flur für Garderobe und zusätzlichen Stauraum
. Wohnung vollständig gestrichen
. In weiten Teilen neuer Laminatboden verlegt
. Neue Türklinken an allen Türen
. Neue Küchentür
. Schlafzimmer mit neuen Sockelleisten
. Ruhige und zugleich zentrale Lage in Friedrichshain

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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