Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garten & Stellplatz – viel Potenzial in Weisenbach

Die Immobilie befindet sich in Weisenbach-Neudorf, einem naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Weisenbach im idyllischen Murgtal im Nordschwarzwald.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage und die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Wald- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig ist das Murgtal durch seine reizvolle Landschaft und die Nähe zum Schwarzwald ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Weisenbach bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in Weisenbach sowie in den umliegenden Gemeinden.Durch die Lage im Murgtal sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Gernsbach, Gaggenau und Baden-Baden bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Kultur, Freizeit und Dienstleistungen.Die B 462 verläuft durch das Murgtal und ermöglicht eine gute regionale Anbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen entlang des Murgtals.Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen und die Vorzüge des Schwarzwalds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung legen.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus der Zeit um 1900. Die Wohnung bietet viel Platz, eine klassische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Mit drei separaten Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit ein individuelles Wohnkonzept zu schaffen. Der großzügige Grundriss eröffnet dabei verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Plus sind die zwei vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Gartengrundstück, das Ihnen eine weitere attraktive Möglichkeit zur Nutzung und Gestaltung einer Außenfläche bietet.Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.Die Beheizung erfolgt derzeit über drei Einzelöfen innerhalb der Wohnung.

• ca. 110 m² Wohnfläche• 4 Zimmer• 1. Obergeschoss• 2 Balkone• Wohnzimmer• Küche• Badezimmer• separates WC• Abstellkammer• Kellerräume• Sondernutzungsrecht an einem Gartengrundstück• Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz• historisches Gebäude, Baujahr ca. 1900• Denkmalschutz• renovierungsbedürftig• naturnahe Lage in Weisenbach-Neudorf

Hinweis:Alle Angaben zu diesem Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine eigene Prüfung der Angaben durch den Interessenten wird empfohlen.