Vermietete ETW in Zentrumsnähe mit Balkon!

Sonnige Eigentumswohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / 3 Räume / Balkon / offene Küche mit Einbauküche / Bad mit Wanne / Laminatboden Die Wohnung wurde in voll möblierten Zustand vermietet.Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 715,00 EUR (10,97 EUR/m²) + TG-Stellplatz 50,00 EUR + BK-Vorauszahlungen 275,00 EUR.Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2027 auf 401,87 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten i.H.v. 79,23 EUR sowie Erhaltungsrücklage i.H.v. 85,63 EUR).Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 209.000,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 3.053 EUR + Tiefgaragen-StellplatzDas Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2025 einen Kontostand i.H.v. ca. 1.184.519,72 EUR (anteilig für Wohnung 4.056,98 EUR) aus.Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen