Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Schwentinental

Die Immobilie liegt zentral im Dorfkern von Schwentinental, einer Stadt im Kreis Plön östlich von Kiel. Schwentinental entstand aus dem Zusammenschluss der traditionsreichen Ortsteile Raisdorf und Klausdorf, deren Geschichte bis in das 13. Jahrhundert zurückreicht, und verbindet dörflichen Charakter mit moderner Infrastruktur - ein Standort mit gewachsener Identität und hoher Lebensqualität.

Verkehrlich ist Schwentinental über die Bundesstraßen B76 und B202 gut angebunden: Kiel, Lübeck und die Region Richtung Fehmarn sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Raisdorf an der Bahnstrecke Kiel-Lübeck bindet den Standort zusätzlich an den Regional- und Nahverkehr an, ergänzt durch das Busnetz der Kieler Verkehrsbetriebe - ein klarer Standortvorteil für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner gleichermaßen.

Schwentinental ist überregional für eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands bekannt und punktet damit mit hoher Kundenfrequenz sowie einem starken lokalen Wirtschaftsumfeld - ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Gleichzeitig profitiert die Stadt von ihrer Lage im Grünen: Der Schwentinepark, Naturschutzgebiete entlang der Schwentine sowie die benachbarte Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz machen Schwentinental auch als Wohnstandort attraktiv - insbesondere für Familien, unterstützt durch eine gute Versorgung mit Kita-Plätzen und sozialer Infrastruktur.

Diese Kombination aus zentraler Lage im historischen Dorfkern, guter überregionaler Anbindung und hoher Wohn- sowie Aufenthaltsqualität macht den Standort sowohl für gewerbliche Nutzungskonzepte als auch für die Wohnnutzung im Obergeschoss gleichermaßen attraktiv.

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie in Schwentinental mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Im Dorfkern von Schwentinental steht eine ehemalige Sparkassenfiliale mit ausreichend Fläche zum Verkauf - kombiniert mit einer attraktiven Wohnung im Obergeschoss.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet und in Ende der 1990er-Jahre umfassend modernisiert - eine solide Basis für Investoren, Selbstnutzer und Unternehmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Windfang und ein helles Ladengeschäft mit großen Fensterfronten - perfekt für publikumsintensive Nutzungen wie Versicherung, Arztpraxis, Büro oder Verkaufsfläche. Ergänzt wird die Fläche durch ein großes und ein kleines Büro sowie einen Mitarbeiterbereich mit Mitarbeiterküche. Ein kleines Lager, eine Garderobe und ein separater Eingangsbereich runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Gewerbeimmobilie ist unterkellert und verfügt über drei große Kellerräume, darunter einen noch voll funktionsfähigen Tresorraum - ideal für sicherheitsrelevante Nutzungskonzepte.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und fünf Zimmern - der ideale Grundriss für Familien mit Kindern. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre, die ca. 30 m² große, ausbaufähige Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Erweiterungspotenzial.

Das eingezäunte Grundstück bietet acht Stellplätze und einen Carport - ein klarer Vorteil für Gewerbekunden ebenso wie für die Wohnnutzung.

Die Immobilie liegt zentral im Dorfkern von Schwentinental, hervorgegangen aus den traditionsreichen Ortsteilen Raisdorf und Klausdorf. Über die Bundesstraßen B76 und B202 sind Kiel, Lübeck und die Region Fehmarn gut erreichbar; der Bahnhof Raisdorf bindet die Strecke Kiel-Lübeck an. Schwentinental ist zudem für eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands sowie attraktive Naherholungsgebiete entlang der Schwentine bekannt - ein Standort mit hoher Kundenfrequenz und Wohnqualität zugleich.

Diese Gewerbeimmobilie in Schwentinental vereint repräsentative Geschäftsfläche, außergewöhnliche Ausstattung und attraktiven Wohnraum in zentraler Lage. Sichern Sie sich jetzt die Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung oder das vollständige Exposé mit Preis- und Renditeangaben.

. Großzügiger Windfang
. Großes Ladengeschäft mit großen Fensterfronten
. Büros
. Mitarbeiterbereich mit Mitarbeiterküche
. Kleines Lager
. Separater Eingangsbereich
. Unterkellert
. Drei große Kellerräume
. Funktionsfähiger Tresorraum
. Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss, ca. 113 m²
. 5 Zimmer
. Hell und freundlicher Grundriss
. Dachterrasse ca. 30 m², ausbaufähig
. Eingezäuntes Grundstück
. 8 Stellplätze
. Carport
. Zentral im alten Dorfkern von Schwentinental

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