Neubau-Reihenendhaus in Lemgo-Mohlenstraße | ca. 162 m² | Ausbauhaus

Die Lage in Lemgo bietet sowohl die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt als auch eine ruhige Wohnatmosphäre: Die historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Nahversorgung. Die Anbindung an die B238 und die Nähe zu Bielefeld und Detmold machen die Lage auch überregional attraktiv.

In attraktiver, zentraler Lage in Lemgo (Mohlenstraße) entsteht dieses Reihenendhaus in massiver Bauweise – als reduziertes Ausbauhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum für den Innenausbau.Das Endhaus bietet ca. 162 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 178 m². Kaufpreis 385.000 € inkl. Grundstück und Erschließung, kalkulierter Investitionsaufwand bis zur Bezugsfertigkeit von ca. 131.500 € – Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem Budget.Durch die Lage als Endhaus profitieren Sie von zusätzlichem Lichteinfall und einem größeren Grundstücksanteil. Ideal für Familien, die Wert auf moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und ein eigenes Mitspracherecht beim Innenausbau legen.

Der Bauträger liefert eine vollständig erschlossene Gebäudehülle nach GEG-Standard:- Kalksandsteinmauerwerk, Wärmedämmverbundsystem- 3-fach Isolierverglasung- Elektrische Rollläden- Satteldach mit Dachgaube und Dachterrasse- Photovoltaik-Flächen auf dem Dach- 2,5-geschossige MassivbauweiseGrundriss über drei Ebenen: Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Kochbereich, WC und Hauswirtschaftsraum sowie Terrasse; Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und Bad; Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und eigener Dachterrasse.Den Innenausbau (Bodenbeläge, Sanitär, Küche, Malerarbeiten) gestalten Sie nach eigenem Geschmack und Tempo - wir beraten Sie gerne zu Ausbaupartnern.

SonstigesAlle acht Reihenhäuser stehen, das Dach der Häuser 6 bis 8 wird in Kürze gerichtet, die Fassadenarbeiten laufen. Unsere Leistung als reduziertes Ausbauhaus (siehe Baubeschreibung) stellen wir voraussichtlich bis Ende 2026 fertig. Bezugsfertig wird das Haus erst nach dem Innenausbau durch den Käufer - den Aufwand zeigt die Investitionsaufstellung. Eine Besichtigung des Baufortschritts ist bereits heute möglich.Für Besichtigungstermine und weitere Fragen wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Levin Kohl, WESERTAL Bauträger GmbH. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.Kontakt:WESERTAL Bauträger GmbHKurzes Land 1932549 Bad OeynhausenTel.: 05731-52088