Der Sonne zugewandt - Einfamilienhaus mit Weitblick über Uhlstädt

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Wohnlage von Uhlstädt, ruhig gelegen in der Weinbergstraße. Die besondere Topografie des Ortes sorgt hier für einen unverbaubaren Weitblick über das Saaletal und die umliegende Landschaft - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz entfaltet.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Anbindung in Richtung Rudolstadt und Saalfeld ist gut erreichbar, ebenso auch Richtung Jena.
Durch die erhöhte Lage ist das Haus ausschließlich fußläufig zugänglich. Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld innerhalb des Ortes, von dort aus ist die Immobilie in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Besonderheit bringt eine gewisse Abgeschiedenheit mit sich - und genau daraus entsteht die außergewöhnliche Ruhe und der freie Blick.
Für Menschen, die naturnah wohnen möchten und die Lage als bewusste Entscheidung verstehen, bietet dieser Standort eine besondere Qualität.

In erhöhter Lage von Uhlstädt, unmittelbar am Waldrand, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1930. Seine besondere Lage bringt gleich mehrere Vorzüge mit sich: einen weiten Blick über die Umgebung, viel Tageslicht und ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Einst als Gaststätte genutzt und später zum Familienwohhaus geworden, blickt das Gebäude auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit kleiner Speisekammer sowie zwei großzügige, helle Zimmer. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und geben den Blick auf die umliegende Landschaft frei. Auf halber Treppe befindet sich ein separates WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer und eine geräumige Diele. Auch von hier aus lässt sich die erhöhte Lage mit ihrem schönen Ausblick genießen.
Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine reguläre Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre bei Vorliegen der entsprechenden baurechtlichen und baulichen Voraussetzungen denkbar.
Im Kellergeschoss befinden sich das Badezimmer, die Heizungsanlage sowie weitere Abstell- und Lagerräume. Die für das Baujahr vergleichsweise angenehme Deckenhöhe macht diese Etage gut nutzbar.

Das ca. 371 m² große Grundstück bietet Platz für eine individuelle Gartengestaltung. Durch die Ausrichtung und die Lage am Waldrand wechseln sich sonnige Bereiche und schattige Rückzugsmöglichkeiten ab.

Zustand und Erreichbarkeit:

Das Gebäude weist einen umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Die Elektrik, die Heizungsanlage und die Dacheindeckung stammen etwa aus den 1990er-Jahren. Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um Kunststoff-, teilweise um ältere Holzfenster. Eine zeitgemäße Nutzung setzt entsprechende Investitionen in die Bausubstanz und technische Ausstattung voraus.

Eine Besonderheit ist die ausschließlich fußläufige Erreichbarkeit. Das Haus kann nicht direkt mit dem Auto angefahren werden; auch ein Stellplatz am Gebäude ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich im Ort, von wo aus die Immobilie über einen Fußweg erreichbar ist.

Das Haus richtet sich damit vor allem an Käufer, die ein individuell gestaltbares Bestandsgebäude suchen, Freude an einer naturnahen Lage haben und den erforderlichen Sanierungsaufwand bewusst in ihre Überlegungen einbeziehen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als gelegentlich genutztes Feriendomizil: Das ehemalige "Haus zur Sonne" bietet die Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte mit eigenen Vorstellungen neu zu beleben.

Einfamilienhaus mit rund 93m² Wohnfläche und ca. 371 m² Grundstück.

#Erdgeschoss:
- Küche mit separater, kleiner Speisekammer
- zwei großzügige, helle Wohnräume

Separates WC auf halber Treppe

#Obergeschoss:
- drei individuell nutzbare Zimmer
- Diele
- unverbaubarer Weitblick

#Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut, Möglichkeit vorhanden

#Kellergeschoss:
- Badezimmer mit Wanne
- Heizungsraum
- Lager- und Abstellflächen
- seitlicher Gartenaufgang

#Sonstiges:
- Elektrik, Heizung und Dach ca. 1990
- Fenster teilweise Kunststoff, teilweise Holz

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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1