Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Lilienthal-Falkenberg - fußläufig zur Straßenbahn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer modernen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, junge Familien oder Berufstätige im Homeoffice bieten.Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen pflegeleichten Garten sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die zeitgemäße Bauweise sorgt für ein modernes Wohngefühl.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Einbauküche, einen Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit drei flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche.Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.Die Immobilie befindet sich im beliebten Lilienthaler Ortsteil Falkenberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten sowie zur Grundschule Falkenberg und den weiterführenden Schulen im Gemeindegebiet.Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Regionalbuslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bremen sowie in die umliegenden Gemeinden. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Pendler.Lilienthal zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bremer Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Wiesen, Wälder sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Bremer Innenstadt und weitere regionale Ziele in kurzer Zeit erreichbar.Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.