Ihre Gelegenheit: 1x Wohnen und 2x vermieten!

Info: diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft!Willkommen im Kasseler Stadtteil Jungfernkopf!Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung, gepflegte Grundstücke und viel Grün geprägt. Die Umgebung vermittelt einen angenehm wohnorientierten Eindruck und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Kasseler Stadtgebiet.Hier wohnen Sie ruhig wie im Dorf aber doch stadtnah.Die wichtigsten Stellen sind in direkter Umgebung erreicht:So ist die nächste Bushaltestelle „Bei den Weidenbäumen“ nur ca. 100m entfernt gelegen. Sie ermöglicht eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Für den täglichen Einkauf ist der Netto-Markt nur 950m entfernt. Hier finden Sie auch Einrichtungshäuser oder das "Bauhaus".Die Schule Jungfernkopf in der Wegmannstraße liegt etwa 1 Km entfernt - damit befindet sich eine Grundschule in gut erreichbarer Nähe zur Immobilie.Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Kürze erreicht - entweder in Ihren angrenzenden Stadtteil Harleshausen oder Vellmar. Hier ist auch das Einkaufszentrum "Herkules", neben Drogeriemärkten, für alles Weitere und Großeinkäufe wie geschaffen.

Wohnen im Eigentum und das (fast) kostenfrei?Genau das geht hier! Mit diesem 3-Familienhaus erhalten Sie die Möglichkeit im eigenen Haus zu wohnen während Ihre Mieter Ihnen den Abtrag zahlen (oder Sie zumindest dabei unterstützen!).Willkommen in einem rundherum modernisierten Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und attraktiver Aussichtslage in Kassel-Jungfernkopf.Vor dem Haus stehend wird Ihnen sicherlich nur ein Gedanke kommen: WOW! das wohl gepflegteste Haus in dieser Straße!Das Gebäude präsentiert sich äußerst gepflegt und stolz - das ist auch kein Wunder, denn: hier kam bereits alles neu!Über den frisch angelegten Garten mit umwerfender Außenbeleuchtung (up-/down-lights auch am Haus) gelangen Sie über den sanierten Hauszugang in Ihre neue Immobilie.Diese verteilt sich auf jeweils eine Wohnung im EG, 1. OG und 2. OG.Das Schöne: alle Wohnungen sind zentral über den Hauszugang erreichbar. Die EG-Wohnung im unteren Bereich ist jedoch auch über einen separaten Zugang zur Rückseite des Hauses zugänglich - so bleibt dieser Wohnbereich also flexibel.Sogar das frisch hergerichtete Treppenhaus begrüßt Sie mit Wandleuchten und LED-Himmel.Die Grundrisse sind dabei klar strukturiert: alle Wohneinheiten kommen mit mehreren Zimmern, Küche und Badezimmer daher. In den oberen Wohnungen und durch die bodentiefen Fensterfronten inkl. französischem Balkon erhalten Sie ganz nebenbei noch einen wirklich tollen Weitblick Richtung Süden und über Kassel.Wenn Sie der Hausanblick außerhalb noch nicht zum Staunen gebracht hat, dann die Wohnbereiche innerhalb:hier wurde auch bereits alles einmal modernisiert und kommt mit gehobener Ausstattung daher: frische Designböden, verputzte Wände, sanierte Badezimmer inkl. rainshower-Dusche und Villeroy & Boch-Austattung, Video-Türsprechanlage usw.Nun sind Sie an der Reihe: in welche Wohnung ziehen Sie ein und welche vermieten Sie?Oder vermieten Sie das ganze Haus? Wir beraten Sie gern

Info: diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft!-EG: ca. 44,36m² Wohnfläche(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer)-1. OG: ca. 62,02m² Wohnfläche(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer)-2. OG: ca. 61,79m² Wohnfläche(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer)-Keller: 18,34m² Nutzfläche(Lagerraum) -Grundstück: 268m² Ausstattung:-Designböden -verputzte und geweißte Wände-Abgehangene Decken inkl. Deckenspots-Paneel-/Flachheizkörper-creime und modern geflieste Badezimmer mit italienischem Fliesendesign (Marazzi)-Villeroy & Boch Ausstattung und Sanitäranlagen-Aufputzarmaturen und rainshower-Dusche über Kopf-hochwertige Außenbeleuchtung im Garten und am Haus (up-/down-lights). Der Nachtanblick kann sich hier definitiv sehen lassen.Das Haus wurde über die letzten 5 Jahre rundherum umfassend saniert und bietet NeubaustandardModernisierungen:ab 2021 aufwärts: -Elektrik im Haus inkl. Sicherungskasten, Unterverteilung und Schalter/Steckdosen in den Wohnungen-Erneuerung aller Fenster durch ISO-Fenster (Kunststoff)-Erneuerung der Hausfassade-Neue Hauseingangstür und Wohnungstüren inkl. Türzargen-Modernisierung der Badezimmer inkl. Fliesung, Sanitär und LED-Spiegel-Dämmung des Dachbodens (oberste Geschossdecke)-Nanostruktur-Versiegelung der Dacheindeckung-Neuer Regenwasserablauf mit Dachrinnen und Fallrohren-Neue Bödenbeläge (Designböden), glatt gespachtelte Wände, Decken und Designlichtelemente-Fassadendämmung und Drainage 2026:-Installation Wärmepumpe-Neuinstallation der Außenenlage mit Garten, Pflasterwegen, Hauszugang und Außenbeleuchtung am und um das Haus Info: das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet. Durch die Komplettmodernisierung wird das Baujahr wirtschaftlich auf 2020 gestuft. Eine baualtersmäßige Neueinordnung des Architekten liegt vor.Die letzten Jahre über seit Sanierung war das Haus mit allen Wohnungen vermietet. Aktuell Leerstand.

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 24,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen