Großzügige Neubau-Doppelhaushälften in grüner Lage an der Berliner Stadtgrenze

Als einwohnerstärkste Gemeinde des Brandenburger Landkreises Teltow-Fläming bietet Blankenfelde-Mahlow eine naturnahe und grüne Umgebung nahe der Gren-ze zu Berlin. Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen (Blankenfelde, Dahlewitz, Diedersdorf, Groß Kienitz und Mahlow), die alle eine reizvolle Mischung aus histo-rischen Dorfkernen, modernen Einfamilienhaussiedlungen und weitläufiger Natur bieten. Die Region ist eine klassische Zuzugsgegend für Familien, die den Traum vom Haus im Grünen leben und die Nähe zu Berlin schätzen. Die Immobilie befin-det sich unweit der Landschaftsschutzgebiete Diedersdorfer Heide und Großbee-rener Graben. Die direkte Umgebung eignet sich ideal für Ausflüge in die Natur - so bietet sich beispielsweise das nahegelegene Schloss Diedersdorf hervorragend für einen entspannten Tagesausflug an. Ergänzt wird die idyllische Lage durch eine verlässliche Nahversorgung: Cafés, Drogerien und Geschäfte des täglichen Be-darfs sind mit dem PKW bequem am S-Bahnhof Lichtenrade, entlang der Bahnhof-straße oder in Mahlow und Blankenfelde erreichbar. Mit mehreren Kindergärten und Schulen in den benachbarten Ortsteilen ist eine sichere und gute Betreuung für den Nachwuchs gegeben. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr durch eine fußläufig erreichbare Haltestelle der Buslinie 797 gesichert. Alternativ sind sowohl der S-Bahnhof Mahlow als auch der S-Bahnhof Lichtenrade in wenigen entspannten Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie S2, mit der man das Berliner Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten erreicht. Auch der Flughafen BER ist mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten schnell erreichbar. Trotz dieser praktischen Nähe liegt das Objekt erfreulicherweise außerhalb des Fluglärmbereichs.

Dieses Neubauprojekt im idyllischen Blankenfelde-Mahlow vereint moderne Architektur mit einem anspruchsvollen, zukunftsorientierten Ausstattungsniveau. Die nach dem Effizienzhausstandard KfW 55 EE errichteten, massiven Doppelhaushälften sind bis ins Detail durchdacht und bieten eine ideale Grundlage für ein entspanntes Familienleben. Auf ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss ein optimales Raumkonzept: Mit fünf Zimmern steht Familien ausreichend Flexibilität für Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen fließenden Übergang auf die sonnige, ca. 12 m² große Nord-West-Terrasse sowie in den Garten, der sich als geschützte Spiel- und Erholungsfläche anbietet. Im Innenbereich setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort: Eine geölte Massivholztreppe in Naturbuche, ausgewählte Fliesen von Villeroy & Boch sowie hochwertige Sanitärausstattung prägen das elegante Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt zusammen mit einer Abluftwärmepumpe und zentraler Abluftanlage ganzjährig für ein ausgeglichenes Raumklima. Zudem verfügen die Immobilien neben elektrisch bedienbaren Rollläden über Vorrüstungen für Photovoltaikanlagen auf dem Dach. Die ca. 306 m² - ca. 439 m² großen Grundstücke bilden einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die Hausnummern 35, 35b und 35c teilen sich eine gemeinschaftliche Privatstraße, an der die Erwerber einen Miteigentumsanteil erwerben. Abgerundet wird das Konzept durch je zwei PKW-Stellplätze pro Haus, die bereits für E-Mobilität (Wallbox) vorgerüstet sind.

Übergabe schlüsselfertig inklu-siven Stellplätzen, Terrassen und Zuwegungen
vier neue Doppelhaushälften
Effizienzhausstandard KfW 55 EE
energieeffiziente Abluftwärme-pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
gemeinschaftliche Privatstraße für die Grundstücke (35, 35b und 35c)
Vorrüstungen für eine Photovoltaikanlage vorhanden
2-Stellplätze mit Wallbox-Vorrüstung
Errichtung eines Carports optional
Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Kaldewei, Villeroy & Boch)
Terrasse in Nordwest Ausrichtung
Eigenleistungen des Käufers: Malerarbeiten (Übergabe mit Q2 Standard); Umzäunung; Grünanlagen

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 35