saniertes 2-Familienhaus mit 2 Wohnungen
Kaufpreis
445.000 €
2.528 €/m²
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
6
Adresse
55597 Wöllstein
Immobilien Appelt
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
55597 Wöllstein
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Wöllstein, eingebettet im reizvollen rheinhessischen Hügelland, besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahen Autobahnen A61 und A63 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregionen Mainz, Frankfurt und das Rhein-Main-Neckar-Gebiet. Vor Ort erwartet d…
Wöllstein, eingebettet im reizvollen rheinhessischen Hügelland, besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahen Autobahnen A61 und A63 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregionen Mainz, Frankfurt und das Rhein-Main-Neckar-Gebiet. Vor Ort erwartet die Bewohner eine vielseitige Infrastruktur. Supermärkte, eine Grund- und Realschule sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, unterstützt durch ein gut ausgebautes Busnetz, das die Anbindung an die nahegelegenen Städte Alzey und Bad Kreuznach gewährleistet.
Objektbeschreibung
Im charmanten Wöllstein befindet sich ein gut saniertes Zweifamilienhaus. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 176 m², die in zwei separate und komfortable Einheiten von je 88 m² verteilt ist, bietet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Familien an. Jede Einheit v…
Im charmanten Wöllstein befindet sich ein gut saniertes Zweifamilienhaus. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 176 m², die in zwei separate und komfortable Einheiten von je 88 m² verteilt ist, bietet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Familien an. Jede Einheit verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Der Zugang zum Dach ist zurzeit über eine Dachluke im Flur des ersten Obergeschosses gegeben, was die Möglichkeit bietet, durch den Einbau einer Treppe und den Ausbau des Dachraums zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Potenzial ist hier reichlich vorhanden.
Ausstattung
Das Haus erwirtschaftet derzeit eine jährliche Ist-Miete von ca. 19.800 € durch die Vermietung der zwei Wohnungen.
Das Haus erwirtschaftet derzeit eine jährliche Ist-Miete von ca. 19.800 € durch die Vermietung der zwei Wohnungen.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-937-057 | SIP-ID: 26JC1LANBAIR
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Balkon-/Terassenfläche
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, die wir an Sie weitergeben. Wir haften nicht für evtl. Fehlinformationen.
Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, die wir an Sie weitergeben. Wir haften nicht für evtl. Fehlinformationen.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Immobilien Appelt
Fasanenstraße 1, 55270 Zornheim