Top saniertes Eigenheim mit attraktiver Zusatzeinnahme

Großröhrsdorf liegt im Herzen der Oberlausitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Dresden und Bautzen. Die Stadt überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Bundesstraße B6 oder die nahe gelegene Autobahn A4 erreichen Sie Dresden in nur etwa 30 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die sächsische Landeshauptstadt bequem erreichbar, was Großröhrsdorf besonders für Pendler attraktiv macht.

Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtbild wird geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem gut ausgebauten Freizeitangebot.

Naturliebhaber kommen in der umgebenden Landschaft voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft sowie zum Westlausitzer Hügel- und Bergland bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitgestaltung.

Großröhrsdorf vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit einer komfortablen Anbindung an urbane Zentren - eine ideale Grundlage für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Wohnen.

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen und zum Gestalten der eigenen Zukunft. Genau dieses Gefühl erwartet Sie auf diesem großzügigen Grundstück mit ca. 1.167 m², das Ihnen die seltene Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum mit einer attraktiven zusätzlichen Einnahmequelle zu verbinden.

Das liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens. Hier spüren Sie sofort die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Hochwertige Materialien, stilvolle Böden, moderne Fenster und eine geräumige Küche schaffen ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten Moment an geborgen fühlen können. Die bereits ausgeführte Außendämmung sorgt dabei nicht nur für Effizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 83 m² - ein Ort, an dem das Leben spielt. Ob gemeinsames Kochen, entspanntes Beisammensein oder gesellige Abende mit Freunden - hier entstehen Erinnerungen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer im Freien wird.

Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen (die massive Treppe benötigt noch einen neuen Belag) eine großzügige Diele, die den privaten Rückzugsbereich bildet: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Eck-Whirlpool und ebenerdiger Dusche laden zum Entspannen ein. Der ausgebaute Spitzboden in Studioform bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen - ob Homeoffice, zusätzliches Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Ein ganz besonderer Mehrwert dieses Anwesens liegt im angrenzenden Altbau mit zwei Wohneinheiten. Während Sie Ihr neues Zuhause genießen, profitieren Sie gleichzeitig von regelmäßigen Mieteinnahmen. Die bereits sanierte und vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für sofortige Einnahmen und unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die Chance, durch eine individuelle Sanierung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Ertragspotenzial nach Ihren Vorstellungen zu steigern. Des Weiteren kann das vorbereitete Dachgeschoss zu einer 3. Wohnung ausgebaut werden.

So entsteht eine ideale Kombination aus eigenem Wohnen und kluger Investition - ein Zuhause, das nicht nur Lebensqualität schenkt, sondern auch langfristig Werte schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Hof mit ausreichend Stellplätzen sowie einen gemütlichen Garten, der Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien bietet.

Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie ankommen, wachsen und gleichzeitig in Ihre Zukunft investieren können.

Einfamilienhaus:

ca. 167 m² Wohnfläche

Umfangreich saniert und modernisiert

Moderne Bodenbeläge

Stilvolle Fliesen in den Nassbereichen

Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 83,46 m²

Großzügige Sonnenterrasse

Tageslichtbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Eck-Whirlpool und ebenerdiger Dusche

3 Schlafräume im Obergeschoss

Großzügige Diele im Obergeschoss (ca. 23 m²)

Ausgebauter Spitzboden / Studio

Außendämmung (verbesserte Energieeffizienz)

Der massiven Treppe ins Obergeschoss fehlt nur noch der Belag


Mehrfamilienhaus / Altbau:

2 Wohneinheiten + Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Gesamtwohnfläche ca. 154 m²

Erdgeschosswohnung (ca. 74 m²) saniert und vermietet

- Fenster 2018 mit Rollladen

- weitere Wohneinheit im 1. OG (ca. 80 m²) sanierungsbedürftig

- Fenster größtenteils von 2003 und 2007

Entwicklungspotenzial zur Mietsteigerung


Außenbereich & Grundstück:

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.167 m²

Gemeinsamer Hauseingang für Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus

Hof mit mehreren PKW-Stellplätzen

Gemütlicher Gartenbereich

Viel Platz zur individuellen Gestaltung

SonstigesEin Ernergiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung.

Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de.
Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022