Seltene Gelegenheit Oststadt - Barrierefreie 3-Zimmer-Luxus-Wohnung mit großer Terrasse - niedrige Provision

In Bestlage von Mannheims Oststadt, im Umfeld gehobenster historischer Gebäude und unweit einer der schönsten Parkanlagen, dem Luisenpark, zweimaliger Ort der Bundesgartenschau, befindet sich die edle Wohnung in einer 2012 neu erbauten Stadtvilla in der BAssermannstraße. Urbanes Wohnen in ruhiger Parkumgebung, in einer Seitenstraße, ist einzig in Mannheim. Eine markante Architektur, exzellente Lage zwischen Neckar und Luisenpark und direkte Nachbarschaft zu der Pflegeeinrichtung Pauline-Maier-Heim belegen die Einmaligkeit dieser Offerte.

Die Wohnung besticht durch ihre offene, helle, moderne Gestaltung. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, teilweise überdacht und mit Rasenanteil. Angrenzend befindet sich eine offene, elegante Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Schlafzimmer mit Duschbad ensuite sowie ein weiteres, drittes helles Zimmer mit Gartenzugang.Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten gute Ablagemöglichkeiten.Nie wieder Stufen! Der gesamte Bereich der Stadtvilla ist schwellenfrei gestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss, der Keller mit dem Abstellraum, der gemeinschaftliche Trockenraum, die Tiefgarage und weitere Räume sind stufenlos zu erreichen. Die jeweiligen Eingangs- und Durchgangstüren öffnen sich vollautomatisch. Ein groß dimensionierter Fahrstuhl erlaubt zudem komfortables Ankommen im Zuhause – von der Tiefgarage bis zu allen Etagen.

Die Wohnung ist auf höchstem Niveau ausgestattet mit - Fußbodenheizung, energiesparend beheizt mit Fernwärme, - kontrollierter Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, - helle großformatige Fliesen als Bodenbelag- bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden- 2,70 m hohe Räume, 90 cm breite Türen- bodengleiche 1,20 x 1,20 Dusche- Video-Gegensprechanlage- geräumiger Kellerraum mit Fenster- ebenerdiger Stellplatz in großzügiger Tiefgarage (extra EUR 35.000,-).

SonstigesMit einer gemeinsamen Zufahrt ist die Wohnanlage mit der Pflegeinrichtung Pauline-Maier-Heim verbunden. Wohnen bis ins hohe Alter in der eigenen, barrierefreien Wohnung, aber nahe an pflegerischer Einrichtung, gerade dafür ist dieses Zuhause ideal. Derzeit ist die Wohnung vermietet.Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00 €.Die Angaben zu den Objekten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen.Weitere InformationenDie Immobilie ist als barrierefreie, seniorengerechte Wohnimmobilie konzipiert. Gewerbliche Nutzung ist nicht möglich. Besichtigungen nach individueller Vereinbarung.Serviceleistungen: Hausmeister und Reinigunsservice im Haus