Elegante Stadtvilla mit modernem Neubau-Komfort und sonnigem Privatgarten in begehrter und ruhiger Lage von Roßtal

In der charmanten Marktgemeinde Roßtal gelegen, verbindet diese Immobilie die Vorzüge einer idyllischen Wohngemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage besticht durch ihre ruhige Innenlage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung nach einem ereignisreichen Tag bietet. Familien werden die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten besonders schätzen, da diese den Alltag spürbar entlasten und für kurze Wege sorgen. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Balance zwischen gewachsener Nachbarschaft und einer erholsamen Atmosphäre, in der sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt.

Das ObjektWillkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Diese exklusive Stadtvilla überzeugt durch ihre ästhetische Formensprache und eine Architektur, die klassische Eleganz mit moderner Funktionalität verbindet. Auf zwei geschickt geplanten Wohnebenen entfaltet sich ein Raumangebot, das höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Das großzügige Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und bietet Ihnen somit nicht nur ein ästhetisches Zuhause, sondern auch ein zukunftssicheres Investment mit exzellenter Energiebilanz.Wohnen & LebenDas Herzstück dieses Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen schafft. Die großzügige Ausrichtung sorgt zu jeder Tageszeit für ein einladendes Ambiente, in dem sich Familie und Freunde gleichermaßen wohlfühlen. Die offene Küche dient dabei als kommunikatives Zentrum, das zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge in den privaten Garten, der Ihnen als grüne Oase der Ruhe für entspannte Stunden unter freiem Himmel dient.Schlafen & BadIn den oberen Etagen erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – die flexiblen Grundrisse passen sich Ihren Lebensentwürfen harmonisch an. Das Badezimmer präsentiert sich als privater Wellnessbereich, der mit durchdachter Anordnung und ansprechendem Design den Start in den Tag zu einem kleinen Erlebnis macht. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht.Extras & TechnikFür ein konstant angenehmes Wohlfühlklima sorgt die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche in Kombination mit der vollflächigen Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Dank der hochmodernen Bauweise und der energetischen Ausrichtung genießen Sie ein Wohnumfeld, das ökologische Verantwortung mit ökonomischer Effizienz perfekt in Einklang bringt.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsorientierte Ausstattung:• Helle und einladende Architektur als moderne Stadtvilla• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen• Wohngesundes Raumklima durch KfW-Effizienzhaus 55 Standard• Angenehme Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen• Offene, kommunikative Küchengestaltung• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat• Großzügige Fensterflächen für maximalen Lichteinfall• Private Gartenfläche für entspannte Outdoor-Momente• Zwei praktische Außenstellplätze direkt am Haus• Voll erschlossenes Grundstück in bevorzugter Ruhelage

Dieses exklusive Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für junge Familien, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Umgebung legen. Auch für Paare mit Bedarf an individuellem Freiraum bietet das Bestseller Weitblick 140 den perfekten Rahmen. Der Kaufpreis für dieses besondere Wohnerlebnis beläuft sich auf 622.713 Euro und erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der besonderen Ausstrahlung dieser Stadtvilla zu überzeugen.