Gut geschnittene Etagenwohnung inkl. Stellplatz in Hillerheide

Hillerheide - ein gewachsenes und lebendiges Stadtquartier im Herzen von Recklinghausen, das mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld, die ihn besonders für Familien, Berufstätige und alle attraktiv macht, die eine gut erschlossene Lage schätzen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Discounter sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet. Gastronomische Angebote und kleine Cafés laden dazu ein, den Alltag in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Familien profitieren von der guten Ausstattung mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks bieten zusätzlich Raum für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Hillerheide zuverlässig mit der Recklinghäuser Innenstadt sowie den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Über die nahen Auffahrten zur Autobahn sind zudem Dortmund, Essen und Gelsenkirchen in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler und alle, die die Mobilität der Metropolregion Ruhr schätzen.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss in beliebter Lage in Recklinghausen, die eine attraktive Kapitalanlage oder perspektivisch eine komfortable Eigennutzung bietet.

Die Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² und wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig saniert. In mehreren Räumen wurde 2026 ein neuer Laminatboden verlegt, der der Wohnung ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Das sanierte Tageslicht- Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zudem wurde die Wohnung zuletzt 2014 kernsaniert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich und bietet damit eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und macht die Wohnung sofort nutzbar.

Zum Objekt gehören darüber hinaus ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei ein zeitnaher Auszug der Mieter in Aussicht steht. Damit eröffnen sich für Käufer sowohl die Möglichkeit einer kurzfristigen Eigennutzung als auch die Option, die Wohnung weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen.

Einbauküche
Tageslicht Badezimmer
Stellplatz vor der Tür
in 2026 neu verlegter Bodenbelag

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 33.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.75, Distanz zum Bus: 0.03