Marktsteinach - Gepflegtes, freistehendes Zweifamilienwohnhaus

Die Großgemeinde Schonungen, mit seinen insgesamt 13 Gemeindeteilen, ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Schweinfurt. Der gleichnamige Hauptort liegt nur ca. 5 km östlich der kreisfreien Stadt Schweinfurt und ist verkehrsgünstig durch die Staatsstraße St 2447 damit verbunden. Hinzu kommt die gute Autobahn- und Stadtbusanbindung. Der schöne, historische Ortskern und die eindrucksvollen Neubaugebiete in attraktiver Hanglage mit tollem Ausblick ins Maintal, machen Schonungen zu einem bevorzugten Wohnort im Schweinfurter Speckgürtel. Natürlich dürfen bei ca. 8.000 Einwohnern im weitläufigen Gemeindegebiet die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie z. B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe nicht fehlen. Weitere, interessante Informationen finden Sie auch unter: https://www.schonungen.de

Gepflegtes, freistehendes Zweifamilienwohnhaus, dass auch gut als Einfamilienwohnhaus nutzbar ist. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) erhöht die Wohnqualität. Unsere Auftraggeber haben immer wieder in Ihre Immobilie investiert. Das Dachgeschoss mit ansprechender Galerielösung wurde im Jahr 1991 ausgebaut. Im Jahr 2002 wurde die Solaranlage installiert. Die Renovierung und Kernsanierung der Erdgeschosswohnung erfolgte im Jahr 2017. Neben der Erneuerung der Balkongeländer im Dachgeschoss im Jahr 2018, erfolgte im Jahr 2026 der Außenanstrich des Wohnhauses. Die gesamte Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf die beiden Wohnungen im EG und DG. Beide im Haus verbauten Einbauküchen sind im Preis inklusive. Zusätzlich ist das Haus mit zwei weiteren Zimmern im Untergeschoss ausgestattet, die bei Bedarf auch über einen separaten Zugang zugänglich sind (Homeoffice, Büro, etc.). Neben der Ölzentralheizung besteht die Möglichkeit einen Kachelofen anzuschließen. Der Öllagerraum befindet sich separat außerhalb des Hauses. Für die Pkw´s stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung, eine Garage mit Grube. Unser Wohnhaus steht bei Eigennutzungswunsch sofort zur Verfügung.