Modernes Reihenhaus mit Potential

Raunheim liegt im nördlichen Teil des Kreises Groß-Gerau (Hessen) direkt an seine Nachbarstadt Rüsselsheim angrenzend. Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage im überregionalen Verkehrsnetz innerhalb der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main können dessen wichtige Zentren Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt innerhalb von nur 15-20 Minuten erreicht werden. Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A 3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Es fahren die S-Bahn-Linien 8 und 9 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV). Zudem gibt es innerstädtische Buslinien. Für jeden von uns ist Freizeit ein wichtiger Bestandteil unseres Lebens. Raunheim hat einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, ob im Sport, kulturell oder bei gesellschaftlichen Ereignissen - für Erwachsene, für Kinder und Jugendliche und für Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie am Ort; Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten.

Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben besonders komfortabel machen. Mit vier Zimmern und einem weiteren, zum Ausbau vorbereiteten Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos zur Einbauküche übergeht. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer neuen und modernen Überdachung glänzt. Hier können Sie Dank der vorhandenen Markise viele entspannte Stunden im Freien verbringen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche einer modernen Familie. Ein besonderes Plus ist der bereits zum Ausbau vorbereitete Spitzboden. Hier eröffnet sich zusätzliches Potenzial für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Hier ist auch der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers denkbar. Zwei PKW-Abstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Darüber hinaus könnte auch wieder ein Carport errichtet werden, oder eine Garage mit entsprechender Baugenehmigung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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