In Toplage - Doppelhaushälfte mit familiengerechter Raumaufteilung, Wintergarten und Garage...

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Espelkamp. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld bzw. im Stadtgebiet. Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind in Espelkamp vorhanden. Für die medizinische Versorgung stehen verschiedene Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Zu den Angeboten vor Ort zählen unter anderem das Freizeitbad Atoll, das Waldfreibad, Sport- und Tennisanlagen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Espelkamper Theater. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die B239 bietet eine gute Verbindung in das regionale Straßennetz. Darüber hinaus verfügt Espelkamp über einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Rahden, Lübbecke, Bünde und Herford. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene regionale Busverbindungen. Die zentrale Lage verbindet somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten mit einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnsituation.

Diese im Jahr 1988 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre familiengerechte Raumaufteilung, die zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Hier sind die Heizungsanlage und die Waschmaschine untergebracht. Ein besonderer Pluspunkt ist der außenliegende, unbeheizte Wintergarten, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht zugleich separate Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereiche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als praktische Abstell- und Lagerfläche. Eine zum Grundstück gehörende Garage bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug. Das Doppelhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt. Auf die hier angebotene Doppelhaushälfte entfällt ein 1/2 Miteigentumsanteil. Darüber hinaus besteht ein 1/4 Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Zufahrt zum Haus. Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden • Baujahr 1988 • Familiengerechte Raumaufteilung • Wohnzimmer, Küche und Büro-/Kinderzimmer im Erdgeschoss • Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss • Praktischer Abstellraum mit Heizungsanlage und Waschmaschine • Außenliegender, unbeheizter Wintergarten • Großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss • Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss • Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden • Fenster aus dem Jahr 2022 • Garage auf dem Grundstück • Doppelhaus nach WEG getrennt, jeweils 1/2 Miteigentumsanteil • 1/4 Miteigentumsanteil an der Zufahrt

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de