Hasten: Charmantes Mehrfamilienhaus im Teileigentum in guter Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Stadtteil Hasten. Es liegt über eine befahrbare Zuwegung deutlich oberhalb der Königstraße, die geprägt ist durch eine funktionale, gewachsene Struktur aus charmanten Wohnbereichen und vereinzelten, kleinen Gewerbebetrieben, was der Umgebung ein lebendiges, urbanes Flair verleiht. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in der unmittelbaren Umgebung schnell und einfach erledigen. Supermärkte, Discounter, eine Drogerie sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Hasten sind fußläufig erreichbar. Die Remscheider Innenstadt mit dem Allee-Center ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute soziale Infrastruktur aus. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind teilweise fußläufig oder bequem mit dem Bus erreichbar. Für den Ausgleich im Grünen sorgt der nahegelegene Remscheider Stadtpark. Dieser bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze – ein idealer Rückzugsort für Familien und Sportbegeisterte direkt vor der Haustür. Hasten hat eine hervorragende eigene Infrastruktur, gilt als traditionell gewachsen und ist bei Familien sowie Pendlern insbesondere in Richtung Wuppertal äußerst beliebt.

Eine Einladung an Kapitalanleger: Immobilieninvestition mit Charme und Charakter. Dieses stilvolle, regionaltypisch verschieferte Mehrfamilienhaus mit Stellplatz und Garten in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet sich im beliebten Stadtteil Hasten in Remscheid. Die Lage zeichnet sich durch ein solides, bürgerliches Umfeld aus. Sie bietet eine verlässliche Infrastruktur, die sowohl die Nähe zur Remscheider City und dem Hastener Einkaufszentrum als auch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Es handelt sich um ein gewachsenes, urbanes Wohnumfeld – ideal für Mieter, die zentral, aber in einem etablierten Wohnquartier leben möchten.

Das gepflegte Dreiparteienhaus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern praktischen zusätzlichen Stauraum. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 60 und 70 qm. Erdgeschoss (3,5 Zimmer) mit Garten: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die große Küche mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Familienabenden ein. Die Wohnung ist insgesamt sehr altersgerecht. Das Ober- und Dachgeschoss bieten jeweils 2,5 Zimmer mit ähnlicher Aufteilung: Neben zwei schönen Wohnräumen gibt es jeweils eine eigene Küche mit Essplatz. Besonders praktisch: Auf beiden Etagen befindet sich ein rund 6 qm großer Vorratsraum, der ideal als Speisekammer oder Abstellfläche genutzt werden kann. Kleine Räume im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Wohlige Wärme spenden Gasetagenheizungen, die erst vor wenigen Jahren installiert wurden. Das einladende und gemütliche Treppenhaus im charakteristischen Stil zeugt von dem guten Objektzustand und die Gegensprechanlage in jeder Wohnung erhöht den Wohnkomfort. Für die Wäsche steht im Keller ein Gemeinschaftsraum mit getrennter Abrechnung zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich als Drei-Parteien-Haus oder für Mehrgenerationen-Wohnen und ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Die Ist-Miete (Jahresnettokalt) beläuft sich aktuell auf 12.900 Euro und kann bei einer Wohnung angehoben werden. Zu dem Haus gehört ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht, der zusätzliches Vermietungspotenzial bietet. Weitere Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. Das nebenstehende Zweifamilienhaus kann mit erworben werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de