Hasten: Charmantes Zweifamilienhaus im Teileigentum mit Terrasse und Garten

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Stadtteil Hasten. Es liegt über eine befahrbare Zuwegung deutlich oberhalb der Königstraße, die geprägt ist durch eine funktionale, gewachsene Struktur aus charmanten Wohnbereichen und vereinzelten, kleinen Gewerbebetrieben, was der Umgebung ein lebendiges, urbanes Flair verleiht. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in der unmittelbaren Umgebung schnell und einfach erledigen. Supermärkte, Discounter, eine Drogerie sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Hasten sind fußläufig erreichbar. Die Remscheider Innenstadt mit dem Allee-Center ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute soziale Infrastruktur aus. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind teilweise fußläufig oder bequem mit dem Bus erreichbar. Für den Ausgleich im Grünen sorgt der nahegelegene Remscheider Stadtpark. Dieser bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze – ein idealer Rückzugsort für Familien und Sportbegeisterte direkt vor der Haustür. Hasten hat eine hervorragende eigene Infrastruktur, gilt als traditionell gewachsen und ist bei Familien sowie Pendlern insbesondere in Richtung Wuppertal äußerst beliebt.

Im gefragten Remscheider Stadtteil Hasten präsentiert sich dieses charmante, regionaltypisch verschieferte Wohngebäude in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt mit seinen zwei Wohneinheiten bietet eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in eine Immobilie in etablierter Lage investieren möchten. Die Mikrolage überzeugt durch ein bürgerliches Wohnviertel mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier profitieren die Bewohner von kurzen Wegen: Das lebendige Hastener Stadtteilzentrum und die Remscheider Innenstadt sind schnell erreicht, ebenso wie die regionalen Verkehrsanbindungen.

Das gepflegte Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern viel Wohnkomfort sowie ein großzügiges Platzangebot auf allen Ebenen: Erdgeschoss-Wohnung mit Garten (ca. 95 m²) : Diese Wohneinheit verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch ein modernes, offenes Raumgefühl. Das Herzstück bildet das besonders großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Räume entstanden ist. Ein großer Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen im Freien ein. Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 142 m²) mit Dachterrasse: Die weitläufige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern außergewöhnlich viel Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Ausgestattet mit einer behaglichen Fußbodenheizung, einem Hauptbad sowie einem separaten Gäste-WC, lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die über 16 m² große Dachterrasse, die die perfekte Möglichkeit bietet, den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Eine Gegensprechanlage auf beiden Etagen sorgt für zusätzlichen Komfort. Für die moderne Medienversorgung ist das Haus bereits zukunftssicher mit einem schnellen Glasfaseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes befindet sich zudem ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. Beide Wohnungen werden separat beheizt.

Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationen-Wohnen oder Zweifamilienhaus und ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Die Ist-Miete (Jahresnettokalt) beläuft sich aktuell auf 16.572 Euro und bietet bei mindestens einer der beiden Wohnungen weiteres Potenzial. Ebenso wie die beiden Stellplätze als Sondernutzungsrecht, die bislang nicht vermietet sind. Das nebenstehende Mehrfamilienhaus kann mit erworben werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de