Solide 3-Zimmer-Wohnung im modernisiertem Mehrfamilienhaus in Bremen-Aumund

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Aumund-Hammersbeck, einem attraktiven Wohngebiet im Bremer Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Zentrum von Bremen-Vegesack mit seiner beliebten Fußgängerzone, vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A270 besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Bremen-Aumund und weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen zudem eine bequeme Mobilität ohne Auto. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Weser zahlreiche Möglichkeiten. Besonders die maritime Atmosphäre von Bremen-Vegesack mit der Weserpromenade und dem Stadtgarten trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt verbindet Bremen-Aumund-Hammersbeck ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Diese solide und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 im beliebten Bremer Stadtteil Aumund-Hammersbeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben sind das kürzlich modernisierte Dach sowie die erneuerten Fenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate Gasetagenheizung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, welches sich alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Rechtsseitig liegt die Küche, die ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse bietet. Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer, welches mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Am Ende des Flures gelangen Sie rechts in das gemütliche Schlafzimmer und links in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei geräumige Kellerräume, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als solide Wohnimmobilie mit einer praktischen Raumaufteilung in einem bereits modernisierten Mehrfamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

- modernisierte Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung - sanierungsbedürftige Elektrik - modernisierte Kunststoffisolierverglasung - modernisierte Einbauküche - modernisiertes Badezimmer Badezimmer mit Dusche - zwei große Kellerräume - gemeinschaftlicher Trocken-/Waschraum - Fahrradkeller - modernisiertes Dach des Mehrfamilienhauses

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. Hausgeld (Wirtschaftsplan 2027): 245,00€ davon 78,30€ (umlagefähige Kosten) und 29,93€ (nicht umlagefähige Kosten), 139,67€ (Instandhaltungsrücklage) Instandhaltungsrücklagen Gesamt: Stand 31.12.2025: 12.030,11€ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de