Attraktive Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bad-Sassendorf-Lohne

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage, die sich durch ihre gepflegte und grüne Umgebung auszeichnet. Hinter den Fachwerkanlagen erstrecken sich weitläufige, liebevoll gepflegte Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld und Erholung im Alltag sorgen. Bad Sassendorf-Lohne überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist dennoch gut angebunden an die umliegende Infrastruktur.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1993 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von 77,93 m² erwartet Sie ein durchdachter und funktionaler Grundriss: - Flur - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer – zuletzt 2013 modernisiert Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und wurde erst 2025 vollständig erneuert – ein echtes Plus für zukünftige Mieter oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich somit in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.080,00 EUR (entspricht 590,00 EUR monatlich). Damit handelt es sich um eine bereits am Markt etablierte, einkommensgenerierende Immobilie – ideal für Anleger, die auf eine sofortige Rendite ohne Vermietungsaufwand Wert legen. Diese Eigentumswohnung in Bad Sassendorf-Lohne verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung, praktischen Zusatzflächen wie Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz sowie punktuellen Modernisierungen der letzten Jahre. Als vermietetes Objekt bietet sie sich besonders für Kapitalanleger an, die eine stabile und werthaltige Investition suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum - Loggia - voll erschlossen - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Neue Eingangstür der Wohnung (Einbau 2021) - Balkon neu saniert (2025) - Badezimmer saniert (2013)

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de