Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Lotte

Die Gemeinde Lotte ist bekannt durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, an dem sich die Autobahnen A1 und A30 kreuzen. Dadurch liegt Lotte verkehrstechnisch sehr gut. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist schnell erreichbar. Viele Unternehmen, die ihren Sitz in Lotte haben, sind international ausgerichtet. Die 14.000 Einwohner verteilen sich auf vier Ortsteile. Die aufstrebende Gemeinde bietet jungen Familien zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Daneben gibt es ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Durch die Anbindung an den Regionalverkehr hat Lotte eine sehr gute Anbindung an Osnabrück. Somit kann - neben dem beschaulichen Leben in einer kleinen Gemeinde - auch das größere Angebot einer Stadt genutzt werden.

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Auf einem 923 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, bietet die 1979 errichtete und 1997 um einen Anbau erweiterte Immobilie rund 154 m² Wohnfläche sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Pool. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen, Fußbodenheizung, der Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen einen hellen und einladenden Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Die angrenzende Küche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume – ideal beispielsweise als Schlafzimmer mit Ankleide oder als Büro. Das 2022 renovierte Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Damit eignet sie sich hervorragend als Rückzugsbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Zusätzliche Nutzfläche steht im Teilkeller zur Verfügung. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Entspannen und Verweilen ein; der Pool sorgt an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl zu Hause. Eine Werkstatt, eine Garage und ein Carport runden das Angebot praktisch ab. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Lotte miteinander verbinden möchten. Erbbauzins: 1.529,36 EUR/Jahr; Restlaufzeit 52 Jahre bis 2078 Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1529,36 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 52 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2078.

- Dachgeschoss 2022 umfassend renoviert - Bäder 2022 renoviert - Fenster im Erdgeschoss 1980 und 1997; Fenster im Dachgeschoss 2022 erneuert - Gaszentralheizung 2000 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kamin im Wohn- und Essbereich

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/