Licht, Raum & Natur: Freistehendes Architektenhaus im begehrten Odenthal

Das nach Südwesten ausgerichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Odenthaler Ortsteil Hahnenberg. Diese Wohngegend zeichnet sich durch großzügig geschnittene Einfamilienhäuser, weitläufige Grundstücke und angrenzende Waldflächen aus. Die gesamte Straße bietet reichlich Parkmöglichkeiten. Vom benachbarten Wald aus gelangt man zu den ausgedehnten Rad‑ und Wanderwegen des Bergischen Landes. Eine Kindertagesstätte im Ort ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Kitas findet man in Odenthal. Ebenso ist das Schulzentrum Odenthal, das zu Fuß in gut 15 Minuten erreichbar. Im Ort selbst finden sich zwei Supermärkte sowie eine gehobene Gastronomieszene. Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet die Städte Köln, Leverkusen und Bergisch‑Gladbach direkt. Trotz der idyllischen Lage sind die Autobahnen A 1 und A 3 über kurze Anfahrtswege schnell erreichbar.

Dieses im Jahr  1980 fertiggestellte Haus wurde von einem namenhaften Architekten entworfenen; es erstreckt sich über drei gegeneinander versetzte Ebenen und bietet mit rund 191 m² Wohnfläche Platz für sieben Zimmer. Das Gebäude überzeugt durch ein besonderes Raumerlebnis und einen von einem Landschaftsarchitekten gestalteten Garten, der mit drei Terrassen zum Verweilen einlädt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn‑/Essbereich von etwa 56 m² mit angrenzender Küche eröffnet einen weiten Blick in den Garten, wobei bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen zugleich eine komfortable berufliche Nutzung – ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss macht Home‑Office problemlos möglich. Die beiden größten Zimmer mit Gartenblick eignen sich besonders gut als ruhige Arbeitszimmer, während die Räume der unteren Etage flexibel als Einliegerwohnung genutzt werden können. Der geräumige Keller bietet neben einem großen Mehrzweckraum, der sich zum Spielen für Kinder oder als Arbeitsbereich eignet, vier weitere Räume, die sich ideal als Stau‑, Hobby‑ oder Werkstattflächen nutzen lassen. Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung, die durch eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage unterstützt wird. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, und die elektrischen Rollläden im Wohn‑/Essbereich erhöhen den Komfort. Das Haus steht in zweischaliger Massivbauweise und verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie einem angrenzenden Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Die schwarz lasierten, holzverblendeten Fensterrahmen setzen einen stilvollen Kontrapunkt zur Kalksandsteinfassade, während hohe, dichte Hecken rund um den Garten absolute Privatsphäre gewährleisten. Durch die gehobene Ausstattung mit hochwertigen Fliesen (zum Teil Terrakotta), großen Fensterflächen und modernen technischen Lösungen entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl Familien als auch Berufstätige begeistert und sofort einziehen lässt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - Einbauschränke - elektr. Garagentor - Glasfaseranschluss - Bäder mit Wanne und Dusche - zentr. Warmwasser

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de