RMH mit Garage in schöner, ruhiger Lage

Das Grundstück liegt zentral, in einer 30er Zone im bei Familien sehr beliebten Stadtteil Sutthausen am südlichen Stadtrand von Osnabrück. Hier lässt sich alles bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erledigen. Neben den drei Kindergärten gibt es die Grundschule Sutthausen sowie die Berufsbildende Schule am Marienheim. Zahlreiche Nahversorger (EDEKA, Aldi, Rossmann, diverse Bäcker) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn und der Innenstadt über die "Fahrradautobahn" Burenkamp machen die Lage hier so attraktiv. In diesem gefragten Umfeld im Stadtbusbereich (Linie M3) finden Sie neben einigen Ärzten auch eine Physiotherapie sowie die Schloss-Apotheke. Die direkt angrenzenden Wälder "Wulfter Holz" sowie der "Hörner Bruch" laden zu Spaziergängen ein. Wer möchte, kann sich in einem der zahlreichen Vereine (z.B. Sportverein RWS, Tennisverein, Judoverein, Bürgerverein u.v.m.) engagieren.

Seltene Gelegenheit zum Kauf eines Reihenmittelhaus im bei Familien sehr beliebten Stadtteil Sutthausen. In netter Nachbarschaft und eingebettet zwischen weiteren Einfamilien- und Reihenhäuseren befindet sich dieses solide und in Massivbauweise errichtete Reihenhaus aus dem Baujahr 1985. Im Erdgeschoss mit dem überdachten Eingangsbereich befindet sich direkt angrenzend an die Küche das Wohn- u. Esszimmer mit Gartenzugang. Vom Flur mit dem offenen Treppenhaus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum sowie ins Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Teilkeller ist die Haustechnik untergebracht u. ein weiterer Lagerraum vorhanden. Das Haus befindet sich im Wesentlichen im Baujahrs bedingtem Ursprungszustand und müsste in Teilen renoviert werden. Nutzen Sie diese Chance u. gestalten Sie Ihr neues ZUHAUSE im Zuge der Renovierungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 806,67 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 59 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2085.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage -Massivbauweise, verklinkert, Teilkeller, überdachte Terrasse, Balkon, Garten mit Zaun, Glasfaseranschluss, Garage, gedämmter Spitzboden, 1 x Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum in EG, 1 x Bad mit Dusche und Wanne im 1. OG

Das Objekt wird im Laufe des Dezembers 2026 durch die aktuellen Nutzer freigestellt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de