Kooperationsgeschäft mit Domo PM Immobilien - Eine Lage die überzeugt!

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Attraktive Zentrumsnähe in Bad Neuenahr – ein Standort mit Perspektive Bad Neuenahr-Ahrweiler zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Kreisstadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ahrtals und verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das angebotene Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage des Stadtteils Bad Neuenahr. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten zeichnet diesen Standort besonders aus. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die nahe gelegene Autobahn A61 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Der Bahnhof Bad Neuenahr bietet Anschluss an das regionale Schienennetz. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ihren besonderen Freizeitwert aus. Die umliegenden Weinberge, weitläufige Wander- und Radwege sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot schaffen ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Attraktives Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Bad Neuenahr. In zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen Entwicklungsgrundstücks mit vielseitigen Nutzungsperspektiven. Das Areal umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.821 m², verteilt auf drei Flurstücke, und zeichnet sich insbesondere durch seine attraktive innerstädtische Lage sowie sein Entwicklungspotenzial aus. Die anhaltende Nachfrage nach modernem und gut angebundenem Wohnraum in Bad Neuenahr-Ahrweiler unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Gerade innerstädtische Grundstücksflächen bieten interessante Perspektiven für die Schaffung zeitgemäßer Wohnangebote. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Zentrum von Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Verbindung aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld schafft gute Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Grundstücksentwicklung. Insbesondere die Möglichkeit, an einem gefragten Standort neuen Wohnraum zu schaffen, macht dieses Grundstück für Investoren und Bauträger interessant. Auch eine Kombination aus Wohn- und gewerblicher Nutzung kann im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten eine Perspektive darstellen. Das Grundstück bietet somit eine attraktive Gelegenheit, das Potenzial eines innerstädtischen Standorts in Bad Neuenahr zu nutzen.

Investment Highlights Zentrales Entwicklungsgrundstück mit geplantem Wohnbauprojekt in Bad Neuenahr • ca. 1.821 m² Grundstücksfläche Großzügiges Entwicklungsareal, verteilt auf zwei Flurstücke. • Vielseitiges Entwicklungspotenzial Interessante Perspektiven für eine zeitgemäße Bebauung unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. • Potenzial für Wohnbebauung Möglichkeit zur Schaffung attraktiven Wohnraums an einem gefragten Standort. • Wohn- und Geschäftsnutzung denkbar Eine Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten kann vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen • Attraktives Marktumfeld Die Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet interessante Perspektiven für eine bedarfsgerechte Grundstücksentwicklung. • Interessant für Bauträger & Projektentwickler Die Kombination aus Grundstücksgröße, zentraler Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten macht das Areal zu einer interessanten Investitionsgelegenheit. Fazit: Dieses Entwicklungsgrundstück vereint eine attraktive innerstädtische Lage mit einer großzügigen Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich die Gelegenheit, an einem gefragten Standort in Bad Neuenahr ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt zu realisieren. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sowie die Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung sind durch den Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit.

Zusammenarbeit mit DOMO PM Immobilienvermittlungs GmbH Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt in Kooperation zwischen der Domo PM Immobilienvermittlungs GmbH, Telegrafenstr. 35, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler und der LBS Immobilien GmbH Südwest, vertreten durch Frau Eylin Stabe, Bossardstr. 3, Bad Neuenahr-Ahrweiler. Für den Käufer entsteht durch die Zusammenarbeit der beiden Maklerunternehmen keine zusätzliche Provisionsverpflichtung. Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist insgesamt nur einmal zu entrichten. Eine doppelte Provisionsberechnung oder zusätzliche Provisionsforderung durch das jeweils andere Maklerunternehmen erfolgt nicht. Die Aufteilung der Käuferprovision wird ausschließlich im Innenverhältnis zwischen den kooperierenden Maklerunternehmen geregelt.