Einfamilienhaus ohne Sanierungsstau mit hübschem Garten

ruhige aber dennoch zentrale Lage in Püttlingen Püttlingen bietet Bildungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersgruppen: U. a. sind hier sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule ansässig. In der Stadt Püttlingen laden zahlreiche Fachgeschäfte im Bereich des Marktes zum Einkaufen ein. Für den Wocheneinkauf bieten sich die großen Lebensmittelmärkte im Zentrum an. Der Ringbusverkehr verbindet alle Stadtteile miteinander. So erreichen Sie auch problemlos die Haltestellen der Saarbahn. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben. Von Reitanlagen über Kegelbahnen und Tennisplätze bis hin zum Hallenbad – Püttlingen hat Sportbegeisterten einiges zu bieten. Ca. 180 Vereine sorgen dafür, dass es hier niemals langweilig wird. Daneben laden mehrere Naherholungsgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Genießen der Natur ein.

In ruhiger, zentraler Wohnlage von Püttlingen steht dieses im Jahr 1938 gebaute Reihenmittelhaus, welches seit 2015 umfassend liebevoll saniert wurde. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Gäste- oder Spielzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen, modern gestalteten Küche. Von der Küche aus gelangt man in ein kleines Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Der Garten wurde 2020 neu angelegt und bietet Platz zum Grillen mit Freunden und zum Toben für die Kinder. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss stehen ausreichend Stauraum- und Nutzflächen zur Verfügung. Über den Waschraum besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Dazugehörig ist eine große Garage, hier passen 2 Autos hintereinander rein. Besondere technische Highlights: - Vorbereitung / Teilausstattung mit KNX-Bussystem, Steuerung und Visualisierung komfortabel über Gira X1. - 11.kW - Wallbox für E-Autos - Rasenroboter zur automatisierten und komfortablen Rasenpflege. Ein schönes Objekt für die ganze Familie ohne viel Renovierungsaufwand. Der Einzugstermin wäre voraussichtlich im Frühjahr 2027!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Garage - Garten Gewerke: Folgende Erneuerungen wurden 2015 durchgeführt: - Dach mit Dämmung - Heizung Gas - Fenster Kunststoff-Isolierung - Wasser, Elektrik auch zum Teil 2005 ( Zählerkasten 2021) - Solarthermie ( Warmwasserbereitung/ Heizungsunterstützung) - Gas- und Warmwasserbereitung komplett erneuert Leerrohr-Infrastruktur für Glasfaser- und Stromanschluss bis zur Straße verlegt.