Renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Außenbereich in Niedermendig

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. --- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt im Landkreis Mayen‑Koblenz, Stadt Mendig, etwa annähernd 800 m nördlich vom Stadtzentrum. Mendig ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und hat rund 9 128 Einwohner. Die nächste Zugstation Thür liegt annähernd 1,7 km entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle (Zum letzten Heller) ist etwa 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Mendig A 61 liegt annähernd 1,3 km entfernt, in weniger als fünf Minuten mit dem Auto. Supermärkte wie REWE XL Hundertmark und Netto Marken‑Discount sowie die Bäckerei Ulrike's Kulturbackhaus sind mit dem Fahrrad erreichbar; Aldi Süd liegt in der Nähe. Ein Rossmann Drogeriemarkt ist ebenfalls in der Nähe, ebenso ein ED Baumarkt in der näheren Umgebung. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, die Grundschule mit dem Fahrrad; zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist wenige Gehminuten entfernt, zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und die Kneipe Sports Bar sind wenige Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Minigolf und ein Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar; Sporteinrichtungen wie die Kreissporthalle Mayen‑Koblenz‑Kreis, das Junglas Baumaschinen Stadion und die Mehrzweck‑Halle sind wenige Gehminuten entfernt, das Vitafun Fitnessstudio liegt in der Nähe. Der Park Skulpturengarten ist mit dem Fahrrad erreichbar, das Naturreservat Thürer Wiesen liegt in der Nähe, das Naturreservat Laacher See befindet sich in der näheren Umgebung.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Diese Doppelhaushälfte in Mendig verbindet den Charakter eines historischen Wohnhauses mit einem gepflegten und zeitgemäß renovierten Erscheinungsbild. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1850 und wurde um 1968 und 2014 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach aktuellem Stand ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Der Außenbereich umfasst eine Einfahrt, einen Carport mit drei Stellplätzen, eine Terrasse sowie ein Gartenhaus. Die Gartenlandschaft bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie bietet rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 282 m² großen Grundstück. Die historische Bausubstanz, die Erweiterung durch den Anbau sowie der gepflegte Zustand verbinden sich mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem gut nutzbaren Außenbereich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine praktische Waschecke für Waschmaschine und Trockner, das Esszimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und stellt zugleich die Verbindung zur Terrasse und zum Garten her. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein derzeit als Büro genutztes Durchgangszimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Schlafzimmer. Das zusätzliche Zimmer lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Dachbereich wird als Spitzboden genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.