Kapitalanlage in München !

Der Ortsteil Riem liegt im östlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt München und gehört gemeinsam mit Trudering zum Stadtbezirk Trudering-Riem. Der Stadtteil befindet sich am östlichen Stadtrand Münchens und grenzt unter anderem an die Stadtteile Trudering, Daglfing und Bogenhausen sowie an die östlich angrenzenden Gemeinden des Münchner Umlands. Riem ist durch seine Lage zwischen urbanem Siedlungsraum und offenen Landschaftsbereichen geprägt. Der Stadtteil verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 94 München–Passau verläuft nördlich des Gebietes und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in das östliche Umland. Der öffentliche Nahverkehr wird insbesondere durch die U-Bahn-Linie U2 mit den Stationen Messestadt West und Messestadt Ost sowie durch Busverbindungen gewährleistet. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Ein prägendes Element des Ortsteils ist die Messestadt Riem, die auf dem ehemaligen Flughafenareal München-Riem entstanden ist. Nach der Verlagerung des Flughafens in das Erdinger Moos Anfang der 1990er Jahre wurde das Gelände zu einem neuen Stadtquartier mit Wohn-, Gewerbe- und Freizeitnutzungen entwickelt. Heute verbindet die Messestadt Riem moderne Wohngebiete mit Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und dem Messegelände der Messe München.

Wir bieten hier ein Apartment mit zugeordnetem Außenstellplatz in einem Beherbergungsbetrieb (Hotel) in unmittelbarer Nähe zur Messe München an. Das Gebäude wurde für 30 Jahre verpachtet und wird von der Aspire Hotel Group betrieben. Unter der Website https://aspire-hotels.com/ramada-encore/de/startseite/ finden Sie das konkrete Objekt / Hotelangebot mit ausführlichen Bildern, Lagebeschreibung etc. Die vollständige Verwaltung aller 366 Zimmer wird von der Riebeling Hausverwaltung in Regensburg übernommen. Den Käufer muss sich bzgl. des Objekts um keine Vermietungs- und /oder Verwaltungstätigkeiten kümmern. Ein Anleger erhält nach Abzug der Verwaltergebühren (aktuell mtl. € 39,46 ) eine belegungsabhängige Pachtausschüttung von derzeit mtl. € 652,24 (seit 5/2026).

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einheit wurde vom Pächter möbliert