Besonderes Zweifamilienhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück in zentraler Wohnlage von Lich

„Im Herzen der Natur" lässt es sich gut leben. Die Stadt Lich besteht aus den Ortsteilen Lich, Muschenheim, Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Langsdorf, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen. Vielen Menschen ist Lich durch das Bier bekannt, das in der dort ansässigen Privatbrauerei gebraut wird. Doch die Stadt und die Region haben noch viel mehr zu bieten. Lich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Arztpraxen und einer Asklepios Klinik. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule machen Lich für junge Familien besonders interessant. Die schöne Altstadt mit dem herrlichen Park, das sehenswerte Kloster Arnsburg mit eigenem Wildpark, viele Restaurants, ein Kino und ein interessantes kulturelles Angebot machen die Stadt lebenswert. Auch der aktive Freizeitspaß kommt hier nicht zu kurz: der Golfplatz, das Waldschwimmbad, das Hallenbad, zahlreiche Sportangebote, Radwege und vieles mehr wird Sie begeistern. Die Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist gut. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A45 und A5 (mit direkter Anbindung an die Rhein-Main-Zentrale Frankfurt am Main), sowie die lebendige Universitätsstadt Gießen.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.683 m². In einer schönen und zentralen Wohnlage von Lich gelegen, eröffnet die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten interessante Perspektiven. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 254,36 m² und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern (nicht einkalkuliert in der angegebenen Wohnfläche) und ein separates Gäste-WC. Der Renovierungsbedarf bietet dabei die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Leben einzuhauchen. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das separate Treppenhaus, das die einzelnen Etagen klar voneinander trennt. Beide Wohnebenen verfügen zudem über eigene Eingangstüren und können somit weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer stehen ein separater Essbereich, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Blick in das weitläufige Grundstück. Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche und ebenso flexible Aufteilung. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Terrasse und zwei Balkone. Durch die vorhandene Aufteilung lässt sich das Haus beispielsweise als klassische Zweifamilienimmobilie, als Mehrgenerationenhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Gäste, Büro oder Angehörige nutzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus 2006. Zudem gehören drei nachträglich errichtete Fertiggaragen zum Anwesen und bieten praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten. Das ca. 2.683 m² große Grundstück stellt zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie dar. Eine Grundstücksgröße dieser Art ist in einer gewachsenen Wohnlage im Zentrum von Lich ausgesprochen selten und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre, großzügige Freiflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gleichzeitig ist zu beachten, dass der rückwärtige Teil des Grundstücks gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans aktuell nicht bebaut werden kann. Das bestehende Wohnhaus bietet jedoch grundsätzlich Potenzial für eine erhebliche Erweiterung. Darüber hinaus kann auch die Perspektive eines größeren Neubaus geprüft werden. Die konkreten Möglichkeiten sind dabei im Rahmen der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen zu prüfen.