Teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Carport im Luftkurort Bredstadt

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bredstedt, einer Kleinstadt im Kreis Nordfriesland, Schleswig‑Holstein, die seit 2001 den Status eines Luftkurortes trägt. Die Immobilie liegt im westlichen Teil der Stadt in einer ruhigen Kleinstadtlage und ist annähernd 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung vorhanden: Die Zugstation Bredstedt ist ungefähr 1,4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, die Bushaltestelle Bredstedt, Koogstraße liegt rund 300 m fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten umfassen mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe in wenigen Gehminuten, ein Markant mit dem Fahrrad erreichbar und ein Netto Marken‑Discount in der Nähe. Eine Bäckerei (Bäckerei Meyer) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächste Baumarkt HBK Dethlefsen ist mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Eine Hochschule, eine Schule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Im Gesundheitsbereich gibt es eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die alle fußläufig erreichbar sind, sowie zwei Apotheken in wenigen Gehminuten. Gastronomisch bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant (Die heiße Kiste) und Restaurants (Taverne Kreta, Sirtaki), die fußläufig erreichbar sind. Ein Kneipenangebot (Sportschänke) ist mit dem Fahrrad erreichbar, ein Club (Blaue Eule) liegt in der näheren Umgebung. Kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Theater sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportliche Angebote umfassen den Schießstand des Schützenvereins Bredstedt (fußläufig), ein Fitnesscenter (wenige Gehminuten) und die Sporthalle der Grundschule (mit dem Fahrrad). Zur Naherholung zählen der Sparkassenpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie die Naturreservate Bordelumer Heide, Langenhorner Heide und Beltringharder Koog, die in der näheren Umgebung liegen.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Bredstedt und wurde ca. 1951 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates Gäste‑WC ist vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet 2 Räume. Zum Außenbereich gehören ein Garten und eine Terrasse auf einem ca. 641 m² großen Grundstück. Zur Verfügung stehen ein Carport sowie zwei offene PKW-Stellplätze. Im Zeitraum zwischen ca. 2012 und ca. 2021 fanden diverse Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen statt. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur Spitzboden: ein in Wohnqualität ausgebauter Raum Keller: 2 Räume 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 119 m², Nutzfläche ca. 27 m², Grundstücksgröße ca. 641 m², Carport, Terrasse, Erdgas-Zentralheizung, ...ausweis mit Endenergie...kWh/(m²a), Klasse..., Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 229.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - Altbau - gute Infrastruktur - PKW-Stellplatz - Carport - ebenerdig bewohnbar Im Zeitraum zwischen ca. 2012 und ca. 2021 fanden diverse Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen statt. U.a. Dach, Erneuerung Fenster, Heizung, Sanitär und Innenausbau. Duschbad neu in ca. 2013 Gäste-WC Wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden Terrasse Carport 2 offene PKW-Stellplätze Teilweise unterkellert: 2 Räume SAT-TV Gute Infrastruktur