Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Erst die Arbeit, dann das Vergnügen. Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung steht wegen des Auszugs eines langjährigen Mieters zum Verkauf. Das in ca. 1962 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst pro Eingang 8 Wohneinheiten und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Auf ca. 72,4 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 26 m² und ein geräumiges, ca. 15,3 m² großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Tageslichtbad. Ein drittes kleines Zimmer, Küche, Gäste WC und die Abstellkammer machen diese Wohnung nicht nur zur Vermietung, sondern auch für die Eigennutzung interessant. Ein Keller- und Dachbodenraum sind im Übrigen auch Bestandteil der Wohnung. Zum Erhalt des Mehrfamilienhauses wurden in ca. 2012 bereits ein Teil der Außenfassade und die Dacherker gedämmt. Zusätzlich fand auch ein Heizungstausch in ca. 2015 statt. Jetzt ist es an Ihnen, ob Sie schon überzeugt sind, oder noch eine Besichtigung benötigen! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 361,83 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 43 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenraum - Kellerraum - Erbpachtgrundstück - Bodenraum - Gäste-WC - Bad en suite - Abstellraum - Kabel/SAT-TV

Grundsteuer B zurzeit 200,79 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 14,46 EUR pro Jahr. Erbbauzins derzeit 361,83 EUR pro Jahr (Laufzeit bis 2069). Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de