Ideal für Singles und Kapitalanleger: charmante 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der mittelalterlichen Stadt Rastatt, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden, und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie liegt rund 2,3 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum und ist somit nah an allen wichtigen Einrichtungen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe drei Fitnessstudios und für Kulturliebhaber ein Museum, das mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, sowie ein Kunstzentrum. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,4 Kilometer entfernt ist. In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem ein Restaurant, eine Kneipe, einen Supermarkt und eine Bäckerei, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 63 m² mit einem modernen Grundriss und einer besonders gemütlichen und hellen Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand in einem 3-Parteien Haus. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche halbe Zimmer: ein kleiner, feiner Raum mit großem Potenzial. Ob inspirierendes Homeoffice unter dem Dach, stilvolle Ankleide, ruhiger Leseplatz oder kreativer Hobbybereich – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort mit Charakter. Die ruhige Wohnlage im drei Parteienhaus schafft ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Es gibt keine Hausverwaltung und somit kein festes Hausgeld. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit Perspektive. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 460,00 €. Ein Zuhause mit Charme – modern, ruhig und voller Möglichkeiten.

- elektrische Rollläden im Wohnzimmer (2021) - zusätzliches halbes Zimmer - eigenes Kellerabteil - Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller

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