Gebäudeensemble am Stadtzentrum

Die Stadt Spremberg liegt im Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Spremberg liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen. Die Altstadt befindet sich in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat. In Spremberg gibt es mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten, zwei weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Discountern als auch Fachgeschäften und diverse gastronomische Einrichtungen.

Sie erwerben ein attraktives Gebäudeensemble am Spremberger Stadtzentrum bestehend aus Haupthaus, Nebenhaus und diversem Nebengelass. Das zweigeschossige Haupthaus wurde in 1870 errichtet und ist teilweise unterkellert. Es beherbergt 2 Wohnungen in Größen von 103 und 112 m². Im geräumigen Dachboden sind 14 m² bereits als Zimmer vorhanden, der übrige Bereich kann ggf. weiter ausgebaut werden. Im Nebenhaus aus dem Baujahr 1919 ist auf 2 Etagen eine Wohnung von insgesamt 74 m² untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über Etagenheizungen. Der gemeinschaftliche Hof mit überdachte Terrasse bietet diverses Nebengelass, in dem Garagen, Werkstatt, Abstellräume untergebracht sind. Ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück liegt zentral gelegen an einer Hauptausfallstraße. Das Objekt ist sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung mit mehreren Generationen bestens geeignet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zufahrtsmöglichkeit Grundstück - PKW Stellplatz auf abgschl. Hof - zentrale Lage - Rollläden - Nebengebäude mit Werkstatt - Nebengebäude mit Garage 1995 Kunststoffenster mit Isolierverglasung Rollläden teils innenliegend, teils außenliegend ab 1995 neue Gasthermen pro Etage nach 2000 neuer Außenputz 2011 Kellertrockenlegung mittels Injektionsverfahren