Wohlfühl-Oase im Herzen von Fürth

Ruhige Wohnlage im Fürther Zentrum --- Das Einfamilienhaus liegt westlich des Stadtzentrums von Fürth. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule zu Fuß und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Wasserpark, ein Theater (Fahrrad) und drei Parks in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten umfassen drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie zwei Baumärkte mit dem Fahrrad. Die medizinische Versorgung besteht aus einer Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind; gastronomisch sind ein Restaurant und ein Schnellrestaurant fußläufig sowie ein Club und eine Kneipe in der näheren Umgebung verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen eine Bushaltestelle in rund 400 m, eine Zugstation in annähernd 1,2 km und eine Autobahnauffahrt in ungefähr 13 km Entfernung.

Hier sagen Bilder tatsächlich mehr als Worte. Denn egal aus welchem Blickwinkel man dieses liebevoll erhaltene Haus betrachtet: Es fällt sehr leicht sich hier wohl zu fühlen und man möchte am liebsten gleich einziehen! Apropos Einziehen: Das ist hier nämlich ohne nennenswerte Investitionen sehr gut möglich, da das Haus von den Vorbesitzern bereits regelmäßig Instand gehalten und bis zuletzt aufgewertet wurde. Um Beispiele zu nennen: Beide Bäder wurden bereits umfassend modernisiert. Der Wohnbereich wurde um einen tollen Wintergarten erweitert. Das Dach wurde fachgerecht erneuert inklusive Dämmung und Ausbaufläche. Eine zweite - separate - Holzheizung sorgt zusätzlich für angenehm warme Stunden im Wohnbereich und bis in die Schlafräume der beiden oberen Wohnetagen. Überhaupt hat man es geschafft, den ursprünglichen Charakter des Hauses ohne Einbuße in die Moderne zu transportieren. Dazu passt auch die tolle Lage - Eine seltene Mischung aus Ruhepol mit angrenzenden Gärten, wunderbarem Ausblick und einer Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kitas und Verkehrsnetze - von der viele Immobilien-Suchende träumen. Apropos Träumen: Für Gartenliebhaber ist der wunderbar, samt Bachlauf angelegte Süd-Garten ein absolutes Highlight dieses gemütlichen Zuhauses. Wir freuen uns Ihnen diese Schmuckstück genauer zu präsentieren.

Wohn- und Schlafbereiche über drei Ebenen Zwei moderne Bäder mit Tageslicht Wintergarten als Teil des Wohnbereichs Einbauküche Energieeffiziente Öl- Zentralheizung Kachelofen toll angelegter und privater Garten Separater Waschraum und Hobbyraum im Keller großer Carport samt Holzlager