kleines Haus zum kleinen Preis

Klein Bünzow liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde befindet sich etwa 6 km nordwestlich von Anklam und ist durch die Bundesstraße B 109 gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer typisch vorpommerschen Landschaft und bietet damit ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Anklam für eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Neben der B 109 verfügt Klein Bünzow über einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Stralsund–Berlin. Die Autobahn A 20 ist über die Anschlussstelle Gützkow in rund 20 km Entfernung erreichbar.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1905 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.496 m² und bietet viel Freiraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und weist einen Instandhaltungsstau auf. Insbesondere die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 sowie ältere Stromleitungen sollten erneuert werden. Das Badezimmer wurde ca. 2003 modernisiert, 2005 eine chemische Horizontalsperre eingebracht, 2006 die Fassade gedämmt und 2010 der Stromkasten erneuert. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube. Beheizt wird über Flüssiggas. Glasfaser ist vorhanden. Das Grundstück liegt an einer viel befahrenen Bundesstraße. Straßenseitig sorgen Kunststoff-Schallschutzfenster für eine deutliche Reduzierung der Verkehrsgeräusche im Haus. Zum Anwesen gehören ein großer Garten und eine Scheune. Unmittelbar links und rechts befinden sich keine Nachbarn. Eine Werbefläche an der Grundstücksgrenze erzielt derzeit ca. 200 € Mieteinnahmen jährlich. Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé mit weiteren Bildern und Fotos an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Gebäude & Flächen • Baujahr ca. 1905 • Massive Bauweise • Wohnfläche ca. 64 m² • Grundstück ca. 2.496 m² • 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Scheune / Nebengebäude • Großzügiger Garten Modernisierungen & Zustand • Badezimmer modernisiert ca. 2003 • Chemische Horizontalsperre ca. 2005 • Fassadendämmung ca. 2006 • Stromkasten erneuert ca. 2010 • Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden Fenster & Technik • Kunststoff-Schallschutzfenster zur Straßenseite • Heizungsanlage Baujahr ca. 1993 • Flüssiggasheizung mit Gastank • Kupfer- und Aluminiumleitungen • Glasfaseranschluss vorhanden Ver- & Entsorgung • Eigener Brunnen zur Wasserversorgung • Abwasserentsorgung über Sammelgrube • Regulärer Stromanschluss Grundstück & Besonderheiten • Keine unmittelbar angrenzenden Nachbarn links und rechts • Werbefläche an der Grundstücksgrenze • Mieteinnahmen aus Werbefläche ca. 200 € p. a.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.