Familienfreundliches Wohnen in bester Backnanger Lage!

Die „Murr-Metropole“ Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems. Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet. Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.

In einer besonders ruhigen Wohnstraße des Backnanger Wohngebiets Wasserturm steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 – ein Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumstruktur über mehrere Ebenen. Rund 142 m² Wohnfläche, ein vollunterkellertes Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten flexible Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten, eine praktisch angebundene Küche, eine Diele sowie ein Gäste‑WC. Die Südausrichtung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Elternzimmer verfügt über einen Balkon nach Süden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich hervorragend für Hobby, Arbeit oder Gäste eignen. Der Keller ist überwiegend gefliest und bietet neben Abstellflächen auch Platz für Hauswirtschaft oder Werkstatt. Das Haus weist allgemeinen Renovierungsbedarf auf, gleichzeitig wurden wichtige Bereiche bereits erneuert: die Ölheizung stammt aus 2004, das Dach wurde 2015 überarbeitet. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Das Grundstück umfasst rund 295 m² mit Gartenflächen vor und hinter dem Haus. Eine Einzelgarage direkt am Gebäude sorgt für komfortables Parken. Die Lage ist ruhig, angenehm und familienfreundlich, mit kurzen Wegen in die Backnanger Innenstadt und einer sehr guten Anbindung in die Region Stuttgart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören.

• Großzügiger Wohn /Essbereich mit Südausrichtung • Terrasse und Garten vor und hinter dem Haus • Drei Zimmer im OG + zwei weitere im DG • Balkon nach Süden • Ausgebautes DG • Vollunterkellert • Einzelgarage direkt am Haus • Ölheizung 2004 erneuert • Dach 2015 überarbeitet • Bereits frei – sofort bezugsbereit