3-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage, barrierefreier und energieeffizienter KfW-55 Neubau

ALLES VOR ORT
CITY- UND NATURNAH ZUGLEICH
Aegidienberg bietet eine vollerschlossene Infrastruktur und funktioniert nahezu autark. Es gibt zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen inkl. Apotheke, fünf Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken. ein Altersheim, sowie zwei Kirchen mit Gemeindezentrum.
Einkaufsmöglichkeiten rund um Ihr neues Zuhause sind zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar.
An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. In einem Radius von nicht einmal 5 km werden Golf, Tennis, Reiten, Fußball, Angeln, Triathlon und vieles mehr angeboten.
Aegidienberg liegt mit jeweils ca. 4 km Distanz genau zwischen den "Anschlussstellen Siebengebirge und Bad Honnef/Linz" der A3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos die wichtigsten Hotspots wie City, Flughafen oder ICE-Bahnhof.
Damit wurde Aegidienberg zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, die in Bonn, Siegburg, Köln, Frankfurt arbeiten oder sogar überregional unterwegs sind.

Alle Wohneinheiten in Haus A sind bereits verkauft. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Haus B!

WILLKOMMEN IN IHRER HEIMAT AM RANDE DES NATURPARK SIEBENGEBIRGE
Von der Rheinebene kommend erstrecken sich weitläufig die Grünflächen des Naturparks Siebengebirge und des Honnefer Stadtwalds. Im Bad Honnefer Stadtteil Aegidienberg finden Sie ihr neues Zuhause.
Genau hier entstehen in zentraler und doch grüner Lage zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser Architektur, ausgestattet mit modernster Technik. Im Süden grenzt der Westerwälder Vulkanrücken an.
Gemütlichkeit, großzügige Eleganz und Komfort heißen Sie in den barrierefreien Eigentumswohnungen willkommen und verzaubern Sie mit einem angenehmen Wohngefühl.
Hier treffen durchdachte Grundrisse auf einladende Gärten, geschützte Loggien und sonnige Balkone. Die Siefenhovener Gärten sind Ihr Ruheplatz in Aegidienberg, Ihr Wohlfühlparadies, Ihre Heimat am Rande des Naturpark Siebengebirge.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder schöne Grillabende mit Freunden und Familie.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es noch ein extra Zimmer welches als Büro, Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Durch ihre effiziente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ihren Ruhestand, die kleine Familie oder Paare.
Zusätzlich ist der Wohnung ein abgeschlossener Kellerabstellraum (ca. 6 m²) und ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswäschekeller zugeordnet.

MODERN, ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI
Worauf Sie sich freuen können:
- Wohnen im Grünen, nur wenige Meter in die freie Natur
- barrierefreie Zugänge und bodengleiche Duschbereiche
- Bäder mit hochwertiger Keramik sowie Echtglas-Duschabtrennungen
- Moderne, bodentiefe Fensteranlagen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge großformatige Feinsteinzeugfliesen bzw. Echtholz-Parkett, komfortable Fußbodenheizung
- Eigene Gartenanteile bei EG-Wohnungen
- großzügige sonnige Balkone / Dachterrassen
- Bequemer Fahrstuhl
- angelegte Außenanlagen, fester Stellplatz
- Umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen