Hell, ruhig, zentral*Courtage reduziert*frei ab 12.26*Balkon*FBH*EBK*Glasfaser*Stellplatz Innenhof

Die Wohnung befindet sich in begehrter und zugleich ruhiger Lage nahe dem Bad Honnefer Stadtzentrum. Hier verbindet sich urbanes Leben auf angenehme Weise mit der naturnahen Umgebung der Stadt. Das historische Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gepflegte Wohnstraße mit überwiegend ansprechender Mehrfamilienhausbebauung sorgt dabei für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Bad Honnef liegt unmittelbar am Rhein im Süden Nordrhein-Westfalens und zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Rheintal und Siebengebirge zu den attraktiven Wohnstandorten der Region. Die Stadt verbindet eine grüne, naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Bonn und Köln.

Auch die Verkehrsanbindung der Wohnung ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, die Bundesstraße B42 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Bonn und Köln. Ergänzt wird das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs durch die Stadtbahnlinie 66 mit direkter Verbindung nach Bonn sowie verschiedene Bus- und Bahnverbindungen. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet Bad Honnef zahlreiche Möglichkeiten. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen, Jogging- und Radtouren ein, während das unmittelbar angrenzende Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Ausflugszielen wie dem Drachenfels vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur bietet. Ein beliebtes Naherholungsziel ist zudem die Rheininsel Grafenwerth mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Freibad. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Sportvereine, Wassersportmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm.

Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Im Stadtzentrum und den angrenzenden Bereichen befinden sich Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte und weitere Anbieter des täglichen Bedarfs. Der Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen und regionalen Produkten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote sorgen für zusätzliche Vielfalt. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Auch im Bereich Schule und Bildung verfügt Bad Honnef über ein breites Angebot. Neben mehreren Grundschulen stehen weiterführende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus ist Bad Honnef Hochschulstandort und bietet damit ein internationales und lebendiges Umfeld.

Die Kombination aus der Nähe zum Stadtzentrum, der guten Verkehrsanbindung und dem hohen Freizeit- und Erholungswert macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Ruhe und den hohen Freizeitwert einer naturnahen Wohnlage verzichten möchten.

*** Für diese Wohnung gibt es bereits eine verbindliche Reservierung***
Fragen Sie trotzdem gerne an, sollte die Reservierung nicht zum Abschluss führen, werden wir Sie umgehend kontaktieren!

Die lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und großen Fensterflächen befindet sich im 2.OG eines 5-Parteienhauses.
Man betritt die Wohnung über eine Diele, die ausreichend Platz für Ihre Graderobe bietet und als Windfang dient.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine komfortable Einrichtung.
Die offene Küche schließt an den Wohn-/ Essbereich an und ist funktional geschnitten, mit ausreichend Arbeitsfläche und Platz für Ihre Küchenausstattung.
Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet.
Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten, an Wänden und Boden gefliest, und mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgestattet.
Der Schlafbereich ist nach Osten ausgerichtet und bietet, wie das Wohnzimmer auch, einen sehr schönen Blick in das Siebengebirge. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel.
Ein zusätzlicher Abstellraum zwischen Schlafzimmer und Bad schafft zusätzlichen Stauraum.
Im Innenhof befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz, im Keller ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein geräumiger abgeschlossener Abstellraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und angenehm proportionierte Wohnfläche suchen.

- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- alle Böden gefliest
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplatz, geschützt im Innenhof

SonstigesBesonders interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist zum 01.12.2026, zur Eigennutzung oder Neuvermietung, frei verfügbar!
Keine anstehenden Investitionen, ausreichend Rücklagen, Hausgeld ca. 250,-€/ Monat (enthält die nicht umlagefähigen Kosten von ca. 50,-€/ Monat).StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen