*TOP-GELEGENHEIT* Vielseitig nutzbare Hallen mit Büroteil auf ca. 4.049m² großem Grund, Nutzfl. ca. 1.150m²!

Ortsbeschreibung: Die attraktive Kreisstadt Haßfurt (Mittelzentrum mit ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) nahe der Verkehrsader Maintalautobahn. Weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Verkehrslandeplatz, Hafen, Bahnhof als Eilzugstation, Behörden, Apotheken, Krankenhaus mit modernem medizinischen Versorgungszentrum, Fach- und Allgemeinärzte, Senioreneinrichtungen, mehrere Kindergärten & Kinderkrippen, alle wichtigen Schularten (Grund- u. Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Waldorfschule, sowie Berufs- und Fachschulen), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Sport- und Freizeitanlagen (z. B. Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle). Nicht unerwähnt sollten die folgenden Einrichtungen bleiben: die Stadthalle im Zentrum, das moderne Mehrgenerationenhaus am Marktplatz, das Bürgerbüro im alten Rathaus, die vielen Bibliotheken und Büchereien sowie ein aktives Kulturamt mit wechselnden Veranstaltungen aufs Jahr verteilt. Weitere Informationen über die lebenswerte Stadt finden Sie unter www.hassfurt.de Lagebeschreibung: Die Immobilie selbst liegt im Gewerbegebiet „Ost“. Das Umfeld wird geprägt von verschiedenen Handwerks- und Handelsbetrieben. Das ebene Hallengrundstück ist gut erreichbar und wird über eine öffentliche Straße verkehrsmäßig erschlossen.

Gewerbetreibende aufgepasst! Vielseitig nutzbare Hallen- und Außenflächen in verkehrsgünstiger Lage von Haßfurt. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise * neuwertiger Zustand (Baujahr 2016) * kurzfristig und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit offenen und geschlossenen Hallenflächen * 2 Lagerhallen (Trockenkammern) jeweils ca. 12,0m x 8,0m; Gesamtfläche ca. 192m² * Haupthalle mit Bürotrakt ca. 42,0m x 20m (Hallenhöhe bis ca. 7,0m) * tragfähiger Hallenboden aus Beton * Zufahrt über 3 Rolltoranlagen * 4.049m² großes, ebenes Grundstück (befestigt bzw. geschottert und umfahrbar) * die verkehrsmäßige Erschließung ist über eine öffentliche Straße gesichert Flächen: * Büro mit ca. 180m² (Bodenheizung) * Sanitär/Sozialräume mit ca. 25m² * Hallenfläche ca. 780m² (unbeheizt) Heizung: Zentralheizung. Hinweis. Eine Aufdach-PV-Anlage mit 167kWp, Inbetriebnahme im Jahr 2024, ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann aber auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. (98,82 kWp Volleinspeisung und 59,94 kWp Überschusseinspeisung). Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.