Wohnbaugrundstück mit Positiver Bauvoranfrage in Hilden Süd

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Eine besondere Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler: Im beliebten Hilden er Süden steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, der gewachsenen Wohnlage und der bereits vorliegenden positiven Bauvoranfrage hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens. Bebauung nach § 34 BauGB Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich damit an der Nachbarschaftsbebauung. Nach den vorliegenden planungsrechtlichen Voraussetzungen ist eine eingeschossige Bebauung möglich. Damit bietet das Grundstück insbesondere interessante Perspektiven für die Realisierung eines modernen, großzügigen Einfamilienhauses oder einer vergleichbaren wohnwirtschaftlichen Nutzung. Ein besonderer Vorteil für Kaufinteressenten: Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Damit besteht eine konkrete planungsrechtliche Grundlage für die weitere Planung und Entwicklung des Grundstücks. Die positive Bauvoranfrage schafft zusätzliche Planungssicherheit und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die nächsten Schritte der Projektierung gezielt anzugehen. Attraktive Grundstücksgröße mit viel Gestaltungsspielraum Dieser Grundstück befindet sich in dem hinteren Teil des Flurstücks 303 Mit ca. 590 m² Grundstücksfläche bietet das Grundstück eine angenehme Größe für die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts. Die eingeschossige Bauweise eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für einen großzügigen Bungalow, ein modernes Einfamilienhaus oder eine individuelle Wohnlösung mit attraktiven Außenflächen. Die konkrete Ausgestaltung des Baukörpers richtet sich nach den Vorgaben der Bauvoranfrage sowie den weiteren öffentlich-rechtlichen Anforderungen. Hinweis: Die angegebene Grundstücksfläche von voraussichtlich ca. 590 m² basiert auf den derzeit vorliegenden Vermessungsunterlagen. Die endgültige Flächengröße wird erst mit Abschluss der Vermessung verbindlich festgestellt. Die tatsächliche Größe kann geringfügig abweichen.

+ Bebauung nach §34 Baugesetzbuch Nachbarschaftsbebauung + 1 Geschossige Bebauung möglich + Grundstückgröße nach Teilung ca. 590 m2 + Positive Bauvoranfrage liegt vor + Eintrag ins Grundbuch von Geh- und Fahrt Weg ca. 3 Meter in das vordere Grundstück

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de