Attraktives Wohnbaugrundstück im Hilden er Süden

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und private Bauherren: Im beliebten Hilden er Süden steht ein ca. 649 m² großes Wohnbaugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1928 bebaut. Die bestehende Immobilie ist als Abrissobjekt zu betrachten und bietet damit die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der zukünftigen Planung neu zu entwickeln. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten Das großzügige Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für eine zeitgemäße Neubebauung. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Nach den vorliegenden Angaben ist eine eingeschossige Bauweise zulässig. Damit bestehen interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohnhauses bzw. einer individuell geplanten Wohnbebauung. Die konkrete Ausgestaltung der zukünftigen Bebauung hat sich dabei an der Eigenart der näheren Umgebung zu orientieren. Für eine verbindliche Beurteilung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich die Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung bzw. gegebenenfalls die Einholung einer Bauvoranfrage. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1928 wird als Abrissobjekt angeboten. Für Käufer eröffnet sich somit die Möglichkeit, die vorhandene Grundstücksfläche neu zu konzipieren und eine moderne Wohnlösung nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Hinweis: Die angegebene Grundstücksfläche von voraussichtlich ca. 649 m² basiert auf den derzeit vorliegenden Vermessungsunterlagen. Die endgültige Flächengröße wird erst mit Abschluss der Vermessung verbindlich festgestellt. Die tatsächliche Größe kann geringfügig abweichen.

+ Wohnbaugrundstück mit Abriss Objekt aus dem Baujahr 1928 + Bebauung nach §34 Baugesetzbuch Nachbarschaftsbebauung + 1 Geschossige Bebauung möglich + Grundstückgröße nach Teilung ca. 649 m2 + Eintrag Geh- und Fahrweg ca. 3 Meter Abstand für das hintere Baugrundstück

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de