3-Zimmerwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Der Stadtteil Friedrichshofen befindet sich im Nordwesten von Ingolstadt. In der Nähe befindet sich das Klinikums Ingolstadt, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Das Einkaufszentrum „Westpark“ bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants; hier trifft sich mittlerweile ganz Ingolstadt. Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sport/Freizeit: Der Sportverein VfB Friedrichshofen mit 6 Abteilungen bietet Fußball, Kegeln, Turnen, Schach, Tischtennis und Tennis an. Golfspieler werden sich über die Nähe zum Golf-Club Ingolstadt freuen, Reiter über die Reitanlage „Gut Heindlmühle“. Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark und Naherholungsgebiet Mitterschütt ihre Freizeit genießen. Weitere Informationen finden Sie auf www.ingolstadt.de

In einer gepflegten Wohnanlage (1972) im Stadtteil Friedrichshofen in Ingolstadt präsentiert sich diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit einer Wohnfläche von 81 m² im 1. Obergeschoss. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Die Fenster im Kinder- und im Schlafzimmer (Ostseite) wurden bereits erneuert. Der Grundriss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das über eine Südloggia erweitert wird – ideal, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende zu genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein innen liegendes Bad sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Kaufpreis enthaltene, ältere Einbauküche ist funktional. Die Wohnanlage punktet mit einem Hallenbad und einer Sauna im Untergeschoss – perfekte Rückzugsorte für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auf dem Dach der Anlage befindet sich eine PV‑Anlage, die hauptsächlich für die Beheizung des Hallenbads Verwendung findet. Die Tiefgarage wurde bereits umfangreich renoviert und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen, bzw. vermietet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kabelanschluss - Schwimmbad in der Anlage