Investmentchance im Berliner Umland - Wohnungspaket nahe Eberswalde

Schorfheide im Landkreis Barnim liegt im nördlichen Berliner Umland und ist über die A11 sowie Regionalbahn in ca. 45 Minuten an Berlin angebunden, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Die nahe Kreisstadt Eberswalde bietet umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen. Das Projekt in der Oderberger Straße 2-14 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld. Kita und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und sorgt für eine stabile Wohnraumnachfrage.

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket von vier Eigentumswohnungen in der gepflegten Wohnanlage in der Oderberger Straße 2, Schorfheide. Die Anlage wurde zwischen 1974 und 1984 errichtet und umfasst 38 Wohnungen mit 28-68 m².

Das Paket umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss mit 2-3 Zimmern und Wohnflächen von 49-66 m² (gesamt ca. 231 m²). Die Einheiten bieten gut geschnittene, helle Grundrisse mit großen Fenstern und modernen Tageslichtbädern.

Die Wohnanlage wurde regelmäßig instandgehalten und Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert (Fenster, Türen, Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Dacheindeckung, Dachbodendämmung, Elektrik).

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Berlin und Eberswalde. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Nachfrage nach Wohnraum in Schorfheide steigt, insbesondere von Familien und Pendlern, was die Wertentwicklung der Immobilien begünstigt. Das Wohnungspaket bietet daher eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

* Gegensprechanlage
* Tageslichtwannenbad
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* optimaler Grundriss
* optional mit Stellplätzen
* jede Einheit verfügt über einen Keller
* ruhige Lage

Wichtige Informationen zur Immobilie
1. Mietpreise
Mietpreis €/m²: WE1, WE2, WE5, WE6 ? 6-11 €/m²
Gesamtmiete: 1.235,30 €
Nettokaltmiete (NJKM): 14.823,60 €

2. Marktdaten Schorfheide (IS24, letzte 12 Monate)
Angebote: 24
Suchanfragen: 457

3. Mietpreisvergleich
Leereinheiten: 9-12 €/m²
Aktuelle Mietpreise Umgebung (Leerstand): ca. 9-11 €/m²
Vergleichsmiete (vollständig saniert): ca. 15 €/m²
Jahresmiete bei Neuvermietung (vollständig saniert): 26.100,00 €

4. Preistrend
Vergangene 12 Monate: stetig steigend
Aktuell: +5 %

StichworteBundesland: Brandenburg, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 44.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.6, Distanz zum Bus: 0.36