Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem Vorort von Herzogenrath.
Fußläufig gelangt man in die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal. In 5 Autominuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte verfügbar. Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie der Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Mit rund 145 m² Wohnfläche, einem ca. 600 m² Garten incl. 20 m² massives Gartenhaus plus ca. 1000 m² Wiese zur exklusiven Nutzung und einer großzügigen überdachten Terrasse. Ein Holzkaminofen im Wohnzimmer gibt zusätzliche Heizleistung und verbreitet eine wunderbare Atmosphäre.
Dieses vor 1900 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder durch Anbauten erweitert und saniert zu einem mittlerweile 5-Familien Haus mit separaten Eingängen.
Die hierangegebenen Flächendaten sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden ausschließlich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Wohnungsbeschreibung:
Über den Haupteingang im EG erreichen Sie über eine private Treppe den Flur der Wohnung mit Zugang zu Küche, Bädern und Wohnzimmer
mit Anschluss an die weiteren Räume.
Das Wohnzimmer hat eine Galerie, die über eine offene Treppe erreichbar ist. Neben der Galerie befindet sich ein großes Zimmer mit separatem WC.
Die große Küche verfügt über eine eingebaute Zeile mit freistehendem Herd und großzügigem Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und in den Garten mit angrenzender Wiese. Von der Garage aus kommt man direkt in den Garten und hat somit einen zweiten Eingang zur Küche.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung befinden sich dreifachverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Die Böden sind aus Naturstein, Laminat und Teppichboden.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen