Großzügiges Wohnen im Hochparterre!

Im Zuge des 1. kommunalen Neugliederungsprogramms in Nordrhein-Westfalen wurde am 1. Juli 1969 die zu diesem Zeitpunkt 919 Hektar große und 3973 Einwohner zählende, zum Amt Ringenberg gehörige Gemeinde Flüren in die Stadt Wesel eingegliedert. Flüren ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Diersfordt den Stadtteil Flüren bildet. Am 31. Dezember 2021 zählte Flüren 4742 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort erreichbar.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Wesel-Flüren. Die großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung bietet viel Platz für Paare oder Familien mit Kindern und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Praktisch abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken unmittelbar am Wohnobjekt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kellerraum und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung, die über nur 6 Stufen zu erreichen ist, zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Die Lage in Wesel-Flüren verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an alle Dinge des täglichen Bedarfs. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen: https://tour.giraffe360.com/5971096a0ac244a999cc4fc951a6f2d9 Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Trockenkeller - Keller Nr.10; Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de