Energieeffizientes Neubau-Kapitänshaus im Grünen - KfW 40 | Lottbek Lodges

Die Heinrich-von-Ohlendorff-Straße und die umliegenden historischen Siedlungen sind geprägt von klassischem Rotklinker und großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand. Die LOTTBEK LODGES übernehmen diesen Charakter in einer modernen Interpretation: Freistehende Häuser mit Gärten und eigener Auffahrt. Die hochwertige Massivbauweise garantiert Energieeffizienz und Hygge-Wohnqualität in Bestform – kurzum:Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Junge Familien, die sich ihren Traum von einem eigenen Häuschen im Grünen verwirklichen wollenund für ihren Lifestyle auch kurze Wege in die Hamburger City zu schätzen wissen, sind hier goldrichtig.In den LOTTBEK LODGES verläuft die HamburgerStadtgrenze sprichwörtlich direkt vor Ihrer Haustür.Und das unmittelbare Umfeld könnte grüner nichtsein, denn das Gebiet der Hamburger Walddörferwird geprägt durch Naturschutzgebiete, verträumteTeiche und weitläufige Pferdekoppeln. Wer hierlebt, genießt täglich das Beste aus zwei Welten –mit der Natur vor der Tür und der Stadt ums Eck.Kaum ein anderes Gebiet der Metropolregion Hamburg bietet eine so vielfältige Mischung aus Natur, attraktiven Freizeitangeboten, gehobener Wohnkultur und natürlich gewachsener Infrastruktur wie die Walddörfer. Kindergärten und Schulen sowie ein Nahversorgungszentrum sind von den LOTTBEK LODGES in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.Das gilt auch für Ihren Weg in die City, denn Bus- und U-Bahnstation befinden sich ebenfalls in Laufweite. Die Golf-, Tennis und Reitclubs der Umgebung garantieren Freizeitspaß und Anschluss an die Community vor Ort. Und das Plus für Ihre Wochenend-Abenteuer: Die Ostsee an der Lübecker Bucht erreichen Sie mit dem Auto genauso schnell wie das Hamburger Stadtzentrum.

Das Kapitänshaus bietet einenhohen Wohnkomfort: Vom geräumigen Eingangsbereich und dem Hauswirtschaftsraum, über das separate Gäste-WC bis hin zur stilvollen Vollholztreppe, welche die Geschosse miteinander verbindet. Im Kapitänshaus sorgt auch die Qualität der Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Hochwertige Materialien, wie das Echtholz-Parkett, schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.Der durchdachte Grundriss des Kapitänshausesbietet den perfekten Rahmen für individuelle Lebensqualität. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum mit maximalem Platz für den Lebensmittelpunkt.Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und es besteht zudem die Möglichkeit, den Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche auszubauen. Bei sechs optimal geschnittenen Zimmern können Sie das Homeoffice in Ihrem neuen Zuhause gleich mit einplanen. Oder soll es ein Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer werden?Die Raumgrößen sind ideal für eine flexible Nutzung, je nach den Bedürfnissen der Menschen, die im Kapitänshaus ihren Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen.

Das Kapitänshaus präsentiert sich in einem fertiggestellten Ausbau und bietet eine erstklassige Ausstattung, die von einem professionellen HomeStaging-Team sorgfältig zusammengestellt wurde. Die Form und Funktionalität des Ess- und Wohnbereichs wird durch eine Kücheatrappe vervollständigt.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Terrassen, die zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Rückzugsorte bieten. Vor dem Haus erstreckt sich ein wunderschöner Garten, der nicht nur für Naturliebhaber ein echtes Highlight darstellt, sondern auch Platz für familiäre Aktivitäten und Gartenfreuden lässt.Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz welcher mit seiner Großigkeit Raum für zwei Fahrzeuge bietet.

Die Themen Energieeffizienz und Heizungstechnikhaben enorm an Bedeutung gewonnen – sowohl fürdie laufenden Kosten, als auch für ein gutes Wohngefühl.Das Energiekonzept der LOTTBEK LODGES trägtdem Rechnung und bietet Ihnen als Erwerber einesolide Basis für ein klima- und kostenfreundlichesZuhause: Alle Häuser erreichen die Effizienzhaus-Stufe 40 (KfW-Programm Klimafreundlicher NeubauWohngebäude 297) und bieten damit die Möglichkeit, eine Förderung zu erhalten.Die als Standard verfügbare hochmoderne Heizungs- und Lüftungsanlage sorgt für ein natürliches Wohnklima – und das bei geringem Verbrauch. Zudem verfügen die Dachflächen über eine Vorrüstung zur Anbringung einer Photovoltaikanlage, mit der Sie Ihre Energieversorgung autark ergänzen können.