Kleines Zuhause mit Charme – ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Köditz

Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Roten Berg 1 im Ortsteil Köditz von Saalfeld/Saale, in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.Der Ortsteil Köditz bietet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Saalfeld/Saale, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Straßen sind sowohl die Saalfelder Innenstadt als auch die Nachbarstädte Rudolstadt und Bad Blankenburg schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur und eignet sich besonders für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Dieses kleine, gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Das Haus eignet sich ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie, die ein überschaubares Eigenheim mit Außenbereich suchen.Das Gebäude verfügt über einen Sandsteinsockel, eine verputzte und gestrichene Fassade sowie eine mit Schindeln eingedeckte Dachfläche, die zusätzlich über eine Unterspannbahn und Dämmung verfügt. Die Wohnräume sind mit Dielenböden, teilweise mit Teppich oder Fliesen, ausgestattet.Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Büro. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit praktischem Abstellraum, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Spitzboden steht als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über einen gepflasterten Innenhof, der vielseitig nutzbar ist. Die Abwasserentsorgung ist städtisch angebunden, ein Übergabeschacht ist vorhanden.Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus den 1990er Jahren. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnhaus in toller, ruhiger Lage mit guter Basis für individuelles Wohnen.

SonstigesFür das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Vermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1